Образец договора аренды дома с земельным участком: стандартные условия для физических ли

Образец договора аренды дома с земельным участком: стандартные условия для физических ли

Введение

Заключение договора аренды дома с земельным участком является ответственным вопросом для физических лиц, которые желают арендовать недвижимость для проживания или коммерческой деятельности. Для заключения такого договора необходимо составить соответствующий юридический документ, который должен учитывать все необходимые нормативные требования и права каждой стороны.

Порядок действия

Первым действием при заключении договора аренды дома с земельным участком является заполнение формы документа, который будет служить образцом для данного соглашения. В данном образце должны быть учтены все основные вопросы, связанные с арендой дома и земельного участка.

Обязательства сторон

В договоре аренды дома с земельным участком необходимо указать обязательства каждой стороны. Собственник обязан предоставить арендатору помещение для проживания или использования в коммерческих целях, а арендатор обязан вносить платежи за аренду и содержание недвижимости в соответствии с установленными сроками и порядком. Также следует предусмотреть обязанность соблюдать правила пользования земельным участком, а также необходимость вернуть помещение и участок в том же состоянии, в котором они были переданы арендатору.

Сроки действия и расторжения договора

В договоре аренды дома с земельным участком необходимо указать срок действия соглашения. Обычно договор заключается на определенный срок, например, 1 год, 3 года или другой. Договор можно продлить по взаимной договоренности сторон. Также в документе необходимо предусмотреть порядок расторжения договора и возможные санкции в случае нарушения его условий. Обычно стороны имеют право расторгнуть договор с предварительным уведомлением друг друга за определенный срок, например, 1 месяц.

Заключение

Образец договора аренды дома с земельным участком для физических лиц является основой для заключения правильного и юридически обоснованного соглашения. Необходимо учесть все основные нюансы, права и обязанности сторон, а также следовать нормативным требованиям для правильного заполнения и подписания документа. Только в таком случае обе стороны будут защищены и смогут действовать согласно соглашению до даты его окончания, например, в 2023 году.

Цель и предмет договора аренды дома с земельным участком

Данный договор аренды дома с земельным участком, в дальнейшем именуемый «Договор», заключается между физическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», и физическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор».

1. Предмет договора

1.1. Предметом данного договора является передача Арендатору в аренду жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу [адрес], именуемого в дальнейшем «Арендуемое имущество».

1.2. В свою очередь Арендатор обязуется использовать Арендуемое имущество для целей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с условиями данного Договора.

1.3. Целью настоящего Договора является регламентация отношений между Арендодателем и Арендатором в части сдачи в аренду жилого дома с земельным участком, а также определение прав и обязанностей сторон.

2. Правовые и нормативные условия

2.1. Отношения, регулируемые настоящим Договором, основываются на действующем законодательстве Российской Федерации, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие нормативные правовые акты, регулирующие договорные отношения в сфере аренды недвижимости.

2.2. Аренда дома с земельным участком считается заключенной и вступает в действие с момента подписания сторонами настоящего Договора.

3. Содержание аренды

3.1. В соответствии с настоящим Договором, Арендатор получает право пользования жилым домом, земельным участком, расположенным по указанному в Договоре адресу.

3.2. Арендатор обязуется использовать Арендуемое имущество с учетом его предназначения, сохранять имущество в исправном состоянии, производить необходимые ремонтные работы и обеспечивать его правильную эксплуатацию.

4. Порядок аренды

Образец договора аренды дома с земельным участком: стандартные условия для физических ли

4.1. Аренда земельного участка с возводимым на нем жилым домом осуществляется на основании заполненного и подписанного сторонами документа, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Расчеты по аренде производятся в соответствии с условиями, указанными в Договоре.

4.3. Аренда Арендуемого имущества предоставляется на срок [количество месяцев] и начинает действовать со дня подписания настоящего Договора.

5. Заключение, расторжение и прочие вопросы

5.1. В случае необходимости изменения условий настоящего Договора, стороны обязуются заключить дополнительное соглашение в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.3. Арендатор обязуется возвратить Арендуемое имущество в таком же состоянии, каким оно было передано ему в момент заключения настоящего Договора, за исключением нормального износа.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. Правовая ответственность

6.1. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего Договора, нарушитель несет ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон, другая сторона имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения причиненных убытков в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Арендодатель: Арендатор:
[подпись Арендодателя] [подпись Арендатора]
[ФИО Арендодателя] [ФИО Арендатора]
[дата] [дата]

Условия аренды дома с земельным участком

Для правовой заключитель правильной и грамотной аренды дома с земельным участком необходимо заполнить специальный бланк договора аренды жилой недвижимости.

1. Предмет договора

Предметом аренды является дом, расположенный по адресу [указать адрес], с земельным участком в размере [указать размер] квадратных метров.

2. Срок действия договора

Договор аренды дома с земельным участком заключается на срок [указать срок действия договора] и считается заключенным со дня подписания сторонами.

3. Условия оплаты и ответственность сторон

3.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере [указать сумму арендной платы] ежемесячно до [указать срок уплаты].

3.2. За своевременное выполнение обязанностей арендатора по уплате арендной платы и сохранности имущества арендодателя арендатор несет материальную ответственность.

4. Порядок использования земельного участка

Арендатор обязуется использовать земельный участок только для целей, указанных в договоре аренды, и не осуществлять на нем действий, противоречащих законодательству.

5. Условия продления и расторжения договора

Образец договора аренды дома с земельным участком: стандартные условия для физических ли

5.1. Договор может быть продлен на взаимовыгодных условиях по соглашению сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

6. Прочие условия

6.1. Договор аренды дома с земельным участком должен быть оформлен в письменной форме.

6.2. Арендодатель обязуется передать арендатору дом в исправном состоянии, обеспечить подключение коммунальных ресурсов (электричество, водоснабжение и т.д.).

6.3. В случае передачи имущества арендатору на первоначальной стадии договора аренды жилой недвижимости, арендатор обязуется внести согласованный депозит в размере [указать размер депозита].

6.4. В случае простоя дома по вине арендатора, арендная плата за данный период не снижается и остается в полном размере.

6.5. Все изменения и дополнения к договору аренды дома с земельным участком должны быть оформлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

Права и обязанности арендатора

Арендатор вправе:

  1. Пользоваться арендованным домом и земельным участком в соответствии с условиями договора аренды.
  2. Использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением и не превышать установленных норм и требований, предусмотренных нормативными актами.
  3. Владеть и пользоваться арендованным домом и земельным участком в течение срока действия договора аренды.
  4. Иметь доступ к арендованным объектам, а также право на их охрану.
  5. Требовать от наймодателя предоставления достоверной информации о состоянии и своевременной ремонта арендованного дома и земельного участка.
  6. Требовать соблюдения нормативных актов в области аренды жилья со стороны наймодателя.
  7. Возмещать наймодателю убытки, возникшие в связи с неправильным использованием арендованного имущества.

Арендатор обязуется:

  • Соблюдать условия договора аренды и предусмотренные законодательством правила пользования арендованным домом и земельным участком.
  • Уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные договором аренды.
  • Возвращать арендованный дом и земельный участок в надлежащем состоянии по окончании срока договора аренды.
  • Осуществлять текущий и капитальный ремонт арендованного дома и земельного участка на свой счет.
  • Не передавать арендованный дом и земельный участок третьим лицам без письменного разрешения наймодателя.
  • Принять все необходимые меры для предотвращения повреждения арендованного имущества и обеспечения его сохранности.
  • Не использовать арендованный дом и земельный участок для ведения коммерческой или иной деятельности без согласования с наймодателем.
  • Предоставить наймодателю все необходимые документы при заключении договора аренды и в процессе его исполнения.
  • Не нарушать права собственника на арендуемый дом и земельный участок, а также требования законодательства в отношении аренды жилья.
  • Осуществлять передачу арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды.

Права и обязанности арендодателя

Арендодатель, далее именуемый Сторона 1, обязуется предоставить в аренду дом с земельным участком физическому лицу, далее именуемому Сторона 2, согласно настоящему Договору аренды.

1. Сторона 1 подтверждает, что обладает правом собственности на данный дом и земельный участок, а также правом сдавать его в аренду в соответствии с действующим законодательством.

2. Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 помещение в исправном состоянии, соответствующем нормам проживания, а также обеспечить его материально-техническими средствами для комфортного проживания.

3. Сторона 1 несет ответственность за сохранность имущества Стороны 2 во время срока действия настоящего Договора аренды. В случае причинения ущерба имуществу Стороны 2, арендодатель обязуется возместить его стоимость.

4. Сторона 1 имеет право проводить проверки состояния арендуемого дома и земельного участка в течение срока аренды, предупредив об этом Сторону 2 не менее чем за 7 дней.

5. В случае выявления недостатков, которые требуют немедленного устранения, Сторона 1 может потребовать от Стороны 2 принять необходимые меры по устранению дефектов. В случае невыполнения указанных требований Сторона 1 имеет право расторгнуть Договор аренды без выплаты каких-либо возмещений Стороне 2.

6. Право арендодателя на получение арендной платы является неотчуждаемым и обязательным для Стороны 2. Неисполнение обязательств по уплате арендной платы может вызвать расторжение Договора аренды и прочие правовые последствия в соответствии с законодательством.

7. Сторона 1 имеет право предъявить Стороне 2 претензии в случае использования арендованного дома и земельного участка не по назначению, нарушения правил пользования и содержания данного имущества.

8. В случае окончания срока действия настоящего Договора, Сторона 1 имеет право пересматривать условия аренды, включая арендную плату, и предлагать Стороне 2 новые условия для продления Договора. Сторона 2 имеет право согласиться или отказаться от предложенных условий.

9. Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 экземпляр настоящего Договора, подписанный обеими Сторонами.

10. Сторона 1 не обязуется выполнять какие-либо обязательства, указанные в данной Статье, если Сторона 2 не выполнила свои обязательства по уплате арендной платы и прочим расчетам.

Оплата и срок аренды дома с земельным участком

Оплата за аренду дома с земельным участком должна производиться наймодателем в сроки и в порядке, предусмотренные данным договором.

Стороны договора пришли к соглашению о следующих условиях:

  1. Арендный платеж
  2. 1.1. Наймодатель обязуется уплачивать арендную плату за пользование домом с земельным участком в размере, указанном в пункте 6. данного договора.

    1.2. Арендная плата вносится наймодателем ежемесячно и должна быть уплачена до 5-го числа каждого месяца.

    1.3. В случае неисполнения обязательства уплаты арендной платы в установленный срок, наймодатель должен уплатить неустойку в соответствии с законодательством.

  3. Срок аренды
  4. 2.1. Срок действия данного договора составляет 5 лет, с момента передачи наймодателю в полное и надлежащее пользование дома с земельным участком.

    2.2. По истечении указанного срока, арендатор может продлить договор на следующий срок с согласия наймодателя.

Ответственность сторон по договору аренды дома

Статья 1. Обязанности и ответственность сторон

1.1. Наймодатель и Наниматель обязуются добросовестно исполнять условия настоящего договора.

1.2. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю коттедж и земельный участок в аренду, в соответствии с условиями договора.

1.3. Наниматель обязуется использовать предмет аренды и земельный участок только для проживания, соблюдая правовые основы и законодательство Российской Федерации.

1.4. Наймодатель и Наниматель обязуются нести ответственность за сохранность предмета аренды и земельного участка. В случае повреждения или порчи предмета аренды и земельного участка, сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненный ущерб.

1.5. В случае просрочки исполнения денежных обязательств по договору, нарушающей условия договора аренды, Наниматель обязуется уплатить Наймодателю неустойку в размере, прописанном в договоре.

1.6. В случае нарушения условий договора аренды любой из сторон имеет право требовать расторжения договора в судебном порядке.

1.7. Прочие условия ответственности сторон прописываются в договоре аренды дома и могут быть установлены по соглашению сторон.

1.8. Комментарий:

Образец договора аренды дома с земельным участком: стандартные условия для физических ли

Важным моментом при заключении договора аренды является прописывание всех условий ответственности сторон. Это необходимо для защиты интересов обеих сторон и обеспечения благоприятного и добросовестного проживания.

Таблица 1. Форма расчетов по договору аренды:

Вид платежа Сумма платежа Срок платежа
1 Арендная плата 50000 рублей ежемесячно до 5-го числа месяца
2 Коммунальные услуги по счетам ежемесячно до 10-го числа месяца
3 Обязательное страхование 2000 рублей ежегодно до 31 декабря

1.9. В случае нарушения любой из сторон условий договора аренды и несоблюдения предусмотренных обязанностей, прописанных в настоящем договоре, сторона, нарушившая условия, несет ответственность за нарушение в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Договор аренды дома с земельным участком для физических лиц заключается в письменной форме и имеет юридическую силу.

1.11. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

1.12. Прочие положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Admbposelki.ru
Добавить комментарий