В данной статье мы представляем полный перечень работ, которые выполняются при текущем ремонте многоквартирного дома. Цель текущего ремонта — обеспечить нормальную эксплуатацию здания и его инженерных систем.
Ремонтные работы включают устройство и ремонт основных архитектурных и конструктивных элементов здания. Это включает в себя укрепление стен, перекрытий, лестниц, замену и ремонт кровли, а также ремонт балконных и лоджийных плит. В рамках текущего ремонта осуществляется также ремонт и обновление входных групп, лестничных пролетов и крыльца.
Особое внимание уделяется инженерным системам здания. В текущем ремонте включается ремонт и обновление систем электротехнического и водоснабжения. Это включает в себя установку и наладку электрической арматуры, прочистку и промывку водопровода, обслуживание и ремонт водяного отопления и подачи тепла. Также при текущем ремонте производится обслуживание и ремонт систем канализации и вентиляции.
Важным аспектом текущего ремонта является оздоровление и обновление подвальных помещений. Это включает устранение выбоин и трещин на полу, заполнение и усиление стыков между балками, разрушить деревянный элемент и установить новые металлические элементы, а также осуществить установку автоматического эксплуатации и продува подвала. Важно также обеспечить информацию об управлении зданием и сохранности имущества в месте общего пользования.
Все работы выполняются согласно требованиям действующих нормативно-технических документов, в том числе ВСН и СНиП.
В данной статье представлен полный перечень работ, которые выполняются при текущем ремонте многоквартирного дома. Учитывая сложность и важность данных работ, необходимо включить их проведение в план текущего ремонта и обеспечить их полное и качественное выполнение.
Согласно приложению 7 Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003
В текущем ремонте многоквартирного дома следует выполнять следующие работы:
1. Отделка общедомовых помещений:
— Устройство и восстановление архитектурных и строительных элементов.
— Отделка и восстановление внутридомовых стыков.
— Замена и установка дверных блоков, включая заполнение дверей.
— Ремонт и восстановление полов в общедомовых помещениях.
2. Устройство и восстановление подвальных помещений:
— Отделка и ремонт подвальных помещений.
— Устройство и восстановление стен и перекрытий, включая гидроизоляцию.
3. Ремонт и оборудование общедомовых систем:
— Проверка и устранение трещин и выбоин в общедомовых системах.
— Замена и установка системы отопления и центрального отопления.
— Замена и установка системы электроснабжения и освещения.
— Ремонт и установка системы вентиляции и кондиционирования.
— Замена и установка системы канализации и водоснабжения.
4. Ремонт и восстановление индивидуальных элементов дома:
— Восстановление и ремонт фасада и архитектурных элементов.
— Ремонт и восстановление балконов и лоджий.
— Организация и ремонт крыльца и подъезда.
5. Прочие работы:
— Подготовка и устройство участка дома для ремонта.
— Выполнение проверки и устранение дефектов жилищного фонда.
— Разрушение и ремонт элементов, относящихся к государственной безопасности.
Общий перечень работ в текущем ремонте многоквартирного дома регламентируется Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 года. В зависимости от состояния и нужд дома могут также выполняться частичные работы, согласно указанному постановлению.
Раскрытие информации
На текущем ремонте многоквартирного дома №170 проводились следующие работы:
- Устранение неисправностей в системе отопления
- Перекладка гидроизоляции на фундаменте
- Ремонт и замена элементов кровли
- Очистка и герметизация перекрытий
- Проверка и регулировка системы вентиляции
- Проверка и ремонт электротехнического оборудования
- Установка новых электроплит и приборов
- Ремонт и обновление внутридомовых лестниц
- Выполнение герметизации и покраски балконов
- Ремонт и замена элементов крыльца
- Организация и установка новых органов безопасности
- Проверка и обновление системы водоснабжения
- Очистка и освежение подвальных помещений
- Проверка и ремонт государственного центрального участка
Полный перечень работ указан в приложении к зданию, заполнение которого было завершено 27.09.2003 г.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
В текущем ремонте многоквартирного дома будут выполнены следующие работы:
| 1. | Устройство и выход наружу специальных перегородок и вентиляционных каналов. |
| 2. | Проверка, замена и/или устранение неисправностей в системах трубопроводов для водоснабжения, отопления и вентиляции. |
| 3. | Регулировка и обслуживание электротехнического оборудования. |
| 4. | Раскрытие и устранение деформаций, трещин и других повреждений на крыльцах, балконах и стыках здания. |
| 5. | Частичный или полный ремонт лестниц и перекладка покрытий. |
| 6. | Очистка и окраска поверхностей здания в соответствии с государственными нормами. |
| 7. | Замена или ремонт неисправного оборудования, автоматических устройств и систем управления. |
| 8. | Проведение работ по поддержанию работоспособности общедомовых систем и коммуникаций. |
| 9. | Работы по устранению возникших неисправностей и восстановлению работоспособности государственными организациями в соответствии с постановлениями госстроя. |
| 10. | Очистка и ремонт входных групп и подвальных помещений. |
| 11. | Выполнение работ по замене кровли и перекладке покрытий на зданиях. |
| 12. | Прочие работы по замене, ремонту и обслуживанию различных объектов и устройств внутри и вокруг многоквартирного дома. |
Согласно приложению 7 ВСН 58-88
В текущем ремонте многоквартирного дома должны быть выполнены следующие работы, которые раскрываются в соответствии с приложением 7 ВСН 58-88:
- Ремонт и проверка электроснабжения здания.
- Ремонт и наладка систем отопления и вентиляции.
- Обслуживание и ремонт внутренних коммуникаций и оборудования.
- Отделка и ремонт общих помещений, включая фасад и входные группы.
- Устранение деформаций и трещин в конструкциях здания.
- Прочистка и обслуживание мусоропроводов.
- Устранение и ремонт отдельных элементов и конструкций дома, таких как дверные и оконные блоки, межкомнатные перегородки, балконы и отмостки.
- Герметизация и регулировка домовых элементов.
- Ремонт и обслуживание спортивного оборудования и устройств.
Для выполнения этих работ необходимо соблюдать государственные стандарты и постановления, включая ВСН 58-88. Приложение 7 к данному внутреннему документу содержит всю необходимую информацию о выполнении работ, включая технические нормы и рекомендации.
Работы по текущему ремонту следует выполнять согласно указаниям управления дома и госстроя. Также требуется провести техническую проверку и наладку электротехнического оборудования, включая автоматические системы и электроплиты.
Общий объем работ по ремонту многоквартирного дома включает не только внешний фасад и входные группы, но и внутренние коммуникации, отделочные работы, а также обслуживание и эксплуатацию системных элементов здания.
Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов
Ниже приведен перечень основных работ, выполняемых в рамках текущего ремонта зданий и объектов:
| № | Наименование работ |
|---|---|
| 1 | Окраска фасада здания |
| 2 | Ремонт дверных конструкций |
| 3 | Частичный ремонт кровли |
| 4 | Утепление каналов отопления и вентиляции |
| 5 | Очистка трубопроводов от накипи и загрязнений |
| 6 | Восстановление трещин и дефектов на стенах и потолках |
| 7 | Ремонт электроснабжения и приборов учета |
| 8 | Частичный ремонт внутридомовых сетей и коммуникаций |
| 9 | Общий ремонт общедомовых помещений и крыльца |
| 10 | Установка дополнительных мер безопасности и противопожарных систем |
Выполнение указанных работ является ответственностью государственного жилищного и строительного контроля и осуществляется согласно государственным нормам и требованиям.
