Пример официального договора аренды квартиры с мебелью между частными лицам

Пример официального договора аренды квартиры с мебелью между частными лицам

Настоящий договор (далее именуемый «Договор») является законодательно утвержденным документом, регулирующим правила и порядок аренды квартиры, расположенной по адресу, указанному в настоящем договоре.

1. Предмет договора

1.1. Сторона, именуемая «Арендодатель», обязуется передать в аренду жилую квартиру, находящуюся по указанному адресу, с предоставлением всего необходимого оборудования и мебели, указанных в приложении к настоящему договору.

1.2. Сторона, именуемая «Арендатор», принимает на себя обязанность в состоянии, соответствующем нормам законодательства, проживать в арендованной квартире и уплачивать ежемесячную стоимость аренды в срок, указанный в пункте 4 настоящего договора.

2. Условия аренды квартиры

2.1. Арендная плата составляет сумму, указанную в приложении к настоящему договору, и подлежит оплате ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца. За несвоевременную оплату арендатору может быть начислена неустойка в размере, определенном договором.

2.2. Предоставление коммунальных услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и др.), определяется законодательством и договором.

2.3. Арендатор несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в арендованной квартире, а также за содержание квартиры в должном состоянии. Арендатор не имеет права осуществлять модернизацию, перепланировку или иные виды изменения предоставленного жилого помещения без письменного согласования с арендодателем.

3. Действие договора

3.1. Настоящий договор заключается на определенный срок и может быть продлен по согласованию сторон.

3.2. Досрочное расторжение договора может произойти по инициативе одной из сторон в письменной форме.

3.3. По истечении срока аренды квартиры, если не будет достигнуто соглашение о продлении договора, арендатор обязуется освободить квартиру в установленный срок с возвратом ключей и имущества, находящегося в арендованной квартире.

4. Ответственность сторон

4.1. Арендатор обязан полностью оплатить аренду и своевременно уплачивать коммунальные услуги, включая расходы на воду, электричество, отопление и другие коммунальные услуги.

4.2. В случае нарушения условий настоящего договора одной из сторон, другая сторона имеет право требовать соблюдения условий договора, а также взыскать неустойку и возместить ущерб, нанесенный в результате нарушения обязательств.

5. Заключительные положения

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Проживание в арендованной квартире с животными должно быть предварительно согласовано с арендодателем, и арендатор обязан нести ответственность за сохранность имущества и порядок во время проживания с животными.

Общие положения

1.1. Субъекты договора

1.1.1. Арендодатель: физическое лицо, предоставляющее квартиру в аренду.

1.1.2. Арендатор: физическое лицо, проживающее в квартире и оплачивающее ежемесячный арендный платеж.

1.2. Предмет договора

1.2.1. Предметом настоящего договора является аренда квартиры, расположенной по адресу, оговоренному сторонами (далее – «Квартира»). Квартира сдается в аренду с мебелью, бытовой техникой и другими удобствами, согласованными сторонами.

1.2.2. Арендатор обязуется регулярно оплачивать ежемесячный арендный платеж, указанный в статье 4 настоящего Договора.

1.3. Оставление и возвращение Квартиры

1.3.1. Арендатор имеет право оставить Квартиру досрочно, досрочное расторжение Договора требует согласования и указания причиной неустойки. При этом, арендатор обязан забрать свои вещи и убедиться в сохранности имущества Арендодателя.

1.3.2. По окончанию срока действия Договора Квартира должна быть возвращена арендатором в том же состоянии, в котором она была получена, за исключением нормального износа.

1.4. Правила проживания

1.4.1. Арендатор обязан соблюдать правила проживания, установленные законодательством РФ и нормами Домовладения и Домоуправления.

1.4.2. Проживание домашних животных в Квартире допускается только после получения письменного согласования от Арендодателя.

1.5. Досрочное расторжение Договора

1.5.1. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе арендатора без уважительной причины, арендатор обязан уплатить неустойку, определенную сторонами по согласованию, но не более двух месячных арендных платежей.

1.5.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя без уважительной причины, стороны обязуются прекратить действовать по Договору с выплатой неустойки в размере двух месячных арендных платежей.

1.6. Гарантия и ответственность

Пример официального договора аренды квартиры с мебелью между частными лицам

1.6.1. Арендатор обязуется внести гарантийный депозит в размере одного месячного арендного платежа, который будет возвращен арендатору при окончании Договора при условии отсутствия просроченных платежей и повреждений имущества Арендодателя.

1.6.2. Арендатор несет полную ответственность за сохранность имущества Арендодателя и обязуется возместить ущерб в случае повреждения или утраты такого имущества.

1.7. Скачать договор

Пример официального договора аренды квартиры с мебелью между частными лицам

1.7.1. Арендодатель обязуется предоставить арендатору экземпляр Договора в письменной форме, который может быть скачан электронно на официальном сайте Арендодателя.

Соглашение между физическими лицами о аренде квартиры с мебелью

Статья 1. Предмет и условия аренды

1.1. Настоящее Соглашение определяет условия аренды квартиры с мебелью (далее именуемой «Квартира»), расположенной по адресу, указанному в приложении к настоящему документу.

1.2. Аренда Квартиры осуществляется на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Соглашением.

1.3. Арендатор обязуется оплачивать ежемесячную арендную плату, указанную в приложении к настоящему Соглашению. Размер арендной платы может быть изменен только по согласованию сторон.

1.4. Пользование Квартирой разрешается только арендатору и его гостям. Арендатор обязан нести ответственность за повреждения, причиненные Квартире или ее имуществу.

1.5. Срок аренды Квартиры составляет _______________ (указать количество) месяцев, начиная с даты подписания настоящего Соглашения. По истечении указанного срока, аренда может быть расторгнута оповещением одной стороны другой стороне за _______________ (указать количество) дней до последнего дня действия настоящего Соглашения.

1.6. В случае неисполнения Арендатором своих обязательств по оплате арендной платы в указанный срок, Арендодатель вправе взыскать неустойку в размере, установленном действующим законодательством.

Статья 2. Состояние и оставление Квартиры

2.1. Квартира передается Арендатору в состоянии, соответствующем нормам жилого фонда. Арендатор обязуется возвращать Квартиру в таком же состоянии, за исключением изменений, вызванных естественным износом.

2.2. Арендатор не вправе проводить ремонтные работы или вносить другие изменения в Квартиру без предварительного согласования с Арендодателем.

2.3. При окончании срока аренды Квартиры или расторжении настоящего Соглашения, Арендатор обязан оставить в Квартире все предоставленные мебель и принадлежности.

2.4. Если Арендатор планирует остаться в Квартире после окончания срока аренды, он должен предупредить Арендодателя и получить его согласие на продление арендного периода.

Статья 3. Общие положения

3.1. Настоящее Соглашение может быть изменено только в письменной форме и с согласия обеих сторон.

3.2. Если одна из сторон нарушает свои обязательства по настоящему Соглашению, вторая сторона вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

3.3. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Соглашению, решаются путем переговоров и согласования.

3.4. В случае неясности условий, указанных в настоящем Соглашении, применяются положения действующего законодательства.

Условия оплаты

Статья 6. Оплата арендной платы

6.1. Арендатор обязуется оплатить полную сумму арендной платы за каждый месяц проживания в квартире, указанную в настоящем договоре.

6.2. Арендная плата должна быть оплачена ежемесячно не позднее 8-го числа каждого месяца. В случае неоплаты арендной платы в указанный срок, Арендодатель вправе применить неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.

6.3. Оплата арендной платы должна производиться на банковский счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

6.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора он не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру. В случае возникновения такой задолженности в течение срока действия договора, Арендатор вправе потребовать возврат полной суммы арендной платы и расторжение договора по взаимному согласию сторон.

6.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, последний обязуется оплатить арендную плату за полный срок действия договора.

Статья 7. Досрочное расторжение договора

7.1. Досрочное расторжение договора возможно только по письменному согласию сторон.

7.2. В случае досрочного расторжения договора по объективным причинам, таким как проживание гостей в квартире без разрешения Арендодателя, неосновательное изменение количества проживающих лиц или нарушение общих правил жилого дома, Арендатор обязан оплатить полный срок аренды.

Статья 8. Продление договора

8.1. Арендатор имеет право на продление договора на основании взаимного согласия сторон.

8.2. В случае продления договора, условия аренды, включая сумму арендной платы, могут быть изменены с письменного согласия сторон.

6. Условия оплаты аренды включают следующие основные положения:

  • арендная плата должна быть оплачена ежемесячно не позднее 8-го числа каждого месяца;
  • в случае неоплаты арендной платы в указанный срок, Арендодатель вправе применить неустойку;
  • оплата арендной платы должна производиться на банковский счет Арендодателя;
  • арендодатель гарантирует отсутствие задолженности по коммунальным услугам за квартиру;
  • в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, последний обязуется оплатить арендную плату за полный срок договора.

Определение суммы арендной платы и сроков ее внесения

Размер арендной платы и порядок ее внесения должны быть предусмотрены и согласованы сторонами договора. Сумма арендной платы может быть указана в рублях и определяться договором. Обычно арендная плата вносится ежемесячно, до определенной даты.

В договоре аренды квартиры между физическими лицами с мебелью также должны быть указаны условия досрочного расторжения договора и возврата арендной платы, если это предусмотрено сторонами. Также может быть предусмотрено условие о досрочном расторжении договора из-за невыполнения какой-либо из сторон своих обязательств или по другой причине, согласованной сторонами.

Важно отметить, что в случае досрочного расторжения договора, оборудование и мебель, предоставленные в рамках аренды, должны быть возвращены в хорошем состоянии, таким же, каким они были при заключении договора. В противном случае, нанесенные ущерб и стоимость восстановления или замены мебели и оборудования могут быть учтены при возврате арендной платы.

Договор аренды квартиры между физическими лицами с мебелью может содержать условия о продлении срока действия договора после его окончания. Продление договора может быть односторонним или требовать согласования обеих сторон. Существует возможность также предусмотреть условия об увеличении арендной платы при продлении срока аренды.

Размер арендной платы, условия ее внесения и другие существенные условия договора аренды квартиры между физическими лицами с мебелью должны быть четко согласованы и подписаны обеими сторонами. Договор должен быть оформлен в письменном виде, заверен юридическим или физическим лицом и содержать все необходимые данные, такие как адрес квартиры, количество и качество мебели и оборудования, сроки аренды и другое.

Срок действия договора и его продление

Срок действия договора аренды квартиры может быть определен как фиксированный, так и неопределенный.

  1. Фиксированный срок действия договора
  2. Если срок действия договора указан в договоре, то он действует до наступления указанной даты. По истечении указанного срока договор автоматически расторгается без дополнительных действий сторон.

  3. Неопределенный срок действия договора
  4. Если срок действия договора не указан в договоре, то он считается заключенным на неопределенный срок. В таком случае каждая из сторон может досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону о своем намерении не менее чем за 30 дней до даты расторжения.

В случае необходимости продления договора аренды квартиры, стороны должны согласовать новые условия и подписать письменное соглашение о продлении договора.

При продлении договора могут быть рассмотрены следующие варианты:

  • Продление договора на тот же срок и с теми же условиями, что и в предыдущем договоре.
  • Продление договора на новый срок и/или с изменением условий, таких как стоимость аренды, ежемесячные платежи, правила проживания, условия использования мебели и прочего имущества.

В случае, если срок действия договора истек, а стороны не согласовали его продление, арендатор обязан освободить квартиру в указанный срок.

Взаимные права и обязанности сторон в случае продления договора аренды квартиры должны быть предусмотрены и оговорены в договоре или письменном соглашении.

Исключение составляет случай, когда арендодатель или арендатор не исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в таком случае арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать освобождения квартиры в судебном порядке.

Арендатор не может использовать арендуемую квартиру для других целей или сдавать ее в субаренду без согласия арендодателя.

Порядок и условия продления договора аренды квартиры и взаимные права и обязанности сторон должны быть юридически правильно формулированы, чтобы гарантировать соблюдение законодательства и предотвратить возможные споры и конфликты.

Admbposelki.ru
Добавить комментарий