Как составить договор пожизненной ренты на квартиру: образец и важные момент

Как составить договор пожизненной ренты на квартиру: образец и важные момент

Долгосрочный договор пожизненной ренты на квартиру является юридическим документом, регулирующим отношения между собственником недвижимого имущества и получателем ренты. В соответствии с данным соглашением собственник передает получателю право пожизненного пользования квартирой, а передаваемый объект остается в собственности собственника.

Данный договор устанавливает основные условия использования и передачи недвижимого имущества. Получатель ренты обязуется выполнять установленные в договоре условия и платить оговоренную сумму ренты. При этом собственник имеет право в любой момент выкупить объект недвижимости, выступая в роли плательщика ренты.

Договор пожизненной ренты на квартиру является одним из видов долгосрочного коммерческого соглашения, которое признается государством и имеет юридическую силу. Получатель ренты обязан предоставить собственнику документы, подтверждающие его физическое и социальное положение, такие как паспорт, паспортные данные, а также заявление о регистрации места жительства.

В данном образце договора пожизненной ренты на квартиру указаны адрес помещения, где находится недвижимость, а также действие и основные условия договора.

Данный образец договора является государственным образцом и может быть использован как в учетных целях, так и для заключения фактического договора. Получатель и собственник имеют право заключить договор пожизненной ренты на квартиру на основе данного образца, заполнив все требуемые поля в соответствии с данными конкретного случая.

В договоре указана информация о субаренде, аренде или продаже данной квартиры, а также определены права и обязанности сторон. В случае наступления смерти получателя ренты, его права и обязанности передаются указанному в договоре настоящему получателю.

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру требует обязательного участия агентской компании, которая занимается оформлением документов и регистрацией договора. В заключении данного договора необходимо быть внимательным и внимательно прочитать все условия и положения, дабы избежать возможных недоразумений или проблем в будущем.

Образец договора пожизненной ренты (заполненный бланк)

1. Суть обязательств сторон:

1.1 Рентатор передает в безвозмездное (пожизненное) пользование Рентору следующее имущество: квартира, расположенная по адресу [адрес квартиры] (далее — Имущество)

1.2 Имущество передается в пожизненное пользование Рентору с целью обеспечения его жильем на пожизненные сроки.

1.3 Рентатор оставляет за собой право находиться в Имуществе в качестве собственника жилой комнаты (если таковая имеется) на договорных условиях.

1.4 Имущество передается Рентору в совокупности со всеми принадлежащими к нему частями и оборудованием, согласно указанному в договоре инвентарному описанию.

2. Права и обязанности Рентора:

2.1 Рентор обязуется:

  • соблюдать весьма тщательно, осмотривать имущество при его передаче, контролировать его техническое состояние;
  • использовать Имущество по ее назначению и не допускать его использования для незаконных целей;
  • обеспечивать сохранность Имущества и предпринимать все необходимые меры для его защиты, включая страхование имущества;
  • производить своевременный возврат Имущества после окончания Договора или других обстоятельств, указанных в Договоре.

3. Права и обязанности Рентатора:

3.1 Рентатор обязуется:

  • передавать Имущество Рентору в состоянии, пригодном для пользования;
  • обеспечить полную регистрацию Имущества и передачу всех необходимых документов на Рентора.

4. Платежи по Договору:

4.1 Размер платы по Договору определен в сумме [сумма платы в месяц] в месяц.

4.2 Плательщиком по Договору выступает Рентор.

4.3 Размер платы может быть пересмотрен сторонами Договора при возникновении обстоятельств, влияющих на размер платы.

5. Действие Договора и его прекращение:

5.1 Договор вступает в силу с момента его заключения и действует пожизненно.

5.2 Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные условия:

6.1 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.2 Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

_____________________ «___» __________ 20___ г.

Рентатор: ________________________

Рентор: ________________________

Суть договора пожизненной ренты

Суть такого договора заключается в том, что получатель имеет право на бесплатное или символическое пользование передаваемым имуществом до конца жизни плательщика. После смерти плательщика, получатель теряет право пользования имуществом. При этом, договор пожизненной ренты может содержать условие о выкупе передаваемого имущества получателем.

Данный договор регулируется гражданским законодательством и должен быть заключен в письменной форме. Обычно для заключения договора используется агентский или заполненный бланк, в котором указываются данные сторон, адрес и описание передаваемого имущества, условия пользования и действия договора.

Договор пожизненной ренты позволяет плательщику сохранить право собственности на имущество и получить дополнительный источник дохода, а получателю предоставляется возможность бесплатно или за символическую плату пользоваться недвижимостью до конца жизни плательщика.

Основные положения договора

Договор пожизненной ренты является долгосрочным и передаваемым документом, регулирующим отношения между получателем ренты и собственником имущества.

Пожизненная рента может заключаться на различные объекты недвижимости, такие как квартира, комната, здание, участок земельного участка и другие помещения.

Для заключения договора необходимо заполнить специальный бланк, который содержит все необходимые для заключения контракта данные и условия.

Суть пожизненной ренты заключается в предоставлении жилого помещения в пользование получателю ренты на всю оставшуюся жизнь.

В договоре пользования должны быть указаны адрес объекта недвижимости, условия передачи, гражданин, который будет платить ренту, а также прочие специфические условия.

Договор пожизненной ренты может быть безвозмездным, а также содержать условия о возможности прекращения ренты, выкупа имущества и субаренды объекта.

Перед заключением договора рекомендуется ознакомиться со всеми правовыми последствиями и правилами, установленными государственными органами для заключения такого соглашения.

После окончания права получателя ренты объект недвижимости возвращается в собственность собственника, который имеет право распоряжаться им в дальнейшем.

Договор пожизненной ренты может быть заключен как между физическими лицами, так и между физическими и юридическими лицами, где последние выступают в роли арендаторов.

Рассматривая договор пожизненной ренты, стоит учесть, что его условия могут быть различными в зависимости от типа объекта недвижимости и его коммерческой или социальной значимости.

Фактическими сторонами в договоре являются получатель ренты и собственник имущества.

Для заключения договора пожизненной ренты необходимо заполнить бланк с указанием всех необходимых данных, предоставить паспорт и другие документы, подтверждающие личность и права на объект недвижимости.

После заполнения бланка и подписания договора каждой из сторон, они получают по экземпляру документа.

Термин Описание
Договор пожизненной ренты Документ, регулирующий отношения между получателем ренты и собственником имущества
Передаваемый документ Долгосрочный договор, элементы которого могут быть переданы другой стороне в дальнейшем
Объект недвижимости Квартира, комната, здание, участок земельного участка и другие помещения
Условия договора Адрес объекта, условия передачи, рента, гражданин, платящий ренту и другие специфические условия
Субаренда Право получателя ренты передавать имущество в субаренду другим лицам
Безвозмездный договор Договор, не предусматривающий оплату ренты со стороны получателя

Права и обязанности сторон

  • Плательщик ренты обязуется:

    — Передавать получателю основное и недвижимое имущество, включая квартиру или комнаты, находящиеся в указанном здании или на участке;

    — Вести государственную регистрацию договора пожизненной ренты и получить соответствующий документ;

    — Обеспечивать получателя надлежащим пользованием недвижимостью, предусмотренной договором;

    — Выплачивать ренту получателю в течение согласованного периода;

    — Получить согласие получателя на продажу или передачу помещения в собственность другому лицу;

    — Исполнять все другие обязательства, предусмотренные договором.

  • Получатель ренты обязуется:

    — Внести плату за приобретение договора, оформленного на бланке, в установленном порядке;

    — Заполнить договор пожизненной ренты, включая указание настоящего адреса и правильные данные о паспорте физического лица;

    — Принять предложение о заключении договора пожизненной ренты и надлежащим образом оформить передаваемый документ;

    — Оплатить комиссию агентской организации за помощь в заключении договора;

    — Получать ренту от плательщика в течение согласованного периода;

    — Пользоваться недвижимостью, указанной в договоре, согласно предусмотренным условиям;

    — Соблюдать все правила, указанные в договоре пожизненной ренты.

Форма и содержание договора

Находиться в основе договора пожизненной ренты на квартиру следующие основные моменты:

  • Паспортные данные сторон (гражданский и паспорт РФ) — физических лиц, заключающих договор.
  • Адрес недвижимости — указывается точный адрес помещения, подлежащего передаче в ренту. Договором могут быть переданы как жилые, так и нежилые помещения.
  • Форма договора — договор пожизненной ренты на квартиру заключается в письменной форме. Для его заключения можно использовать образец договора, заполненный на бумажном или электронном бланке.
  • Действие договора — договор пожизненной ренты является долгосрочным, то есть действует до смерти получателя ренты.
  • Условия прекращения договора — договор может быть прекращен по соглашению сторон или в случае нарушения одной из сторон обязательств, указанных в договоре.
  • Рентная плата — договором может быть предусмотрено как безвозмездное, так и коммерческое предоставление в пользование помещения. В случае, если рентная плата предусмотрена, стороны договариваются о ее размере и сроках ее уплаты.
  • Выкуп — договором может быть предусмотрена возможность выкупа помещения получателем ренты. В этом случае стороны договариваются о цене выкупа и условиях его осуществления.

Договор пожизненной ренты на квартиру должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально. Каждая сторона должна получить свой экземпляр договора.

Бланк договора пожизненной ренты

Как составить договор пожизненной ренты на квартиру: образец и важные момент

Данный бланк представляет собой образец договора пожизненной ренты на квартиру. Рекомендуется ознакомиться с настоящим бланком перед заключением обязательства.

1. Тип договора

Договор пожизненной ренты является долгосрочным и регулирует отношения между сторонами, связанные с передачей прав на недвижимое имущество.

2. Стороны договора

Договор пожизненной ренты заключается между собственником квартиры, именуемым в дальнейшем «Получатель ренты», и лицом, получающим это имущество в безвозмездное пользование, именуемым в дальнейшем «Плательщик ренты».

3. Передаваемый объект

Как составить договор пожизненной ренты на квартиру: образец и важные момент

Предметом договора является квартира, расположенная по адресу указанному в паспорте объекта недвижимости. Квартира имеет следующие характеристики:

Тип помещения Жилое / Нежилое
Площадь (указать площадь)
Этаж (указать этаж)
Количество комнат (указать количество комнат)

4. Условия пользования

Получатель ренты имеет право на безвозмездное пользование квартирой до конца своей жизни. Получатель несет обязательство по сохранению недвижимого имущества в целости и сохранности.

5. Выкуп

В рамках данного договора выкуп квартиры не предусмотрен.

6. Плательщик ренты

Плательщик ренты обязуется вносить ежемесячные выплаты в размере, указанном в договоре, на указанный счет Получателя ренты.

7. Регистрация и передача прав

Получатель ренты несет обязательство произвести регистрацию данного договора в установленном порядке перед органами государственной регистрации.

8. Агентский договор

На основании данного договора не заключается агентский договор.

9. Срок действия

Данный договор имеет бессрочный срок действия.

Настоящий бланк договора пожизненной ренты является образцом и предоставляется для ознакомительных целей. Заполненный физический экземпляр договора считается официальным документом и требует заключения договора в письменной форме в соответствии с действующим законодательством.

Как правильно заполнить бланк

При заполнении бланка договора пожизненной ренты на квартиру необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Указание сторон

В бланке договора пожизненной ренты на квартиру нужно указать все стороны с помощью их физических адресов и сведений о гражданстве.

2. Условия договора

Необходимо указать все условия договора, например, срок его действия, указанные права и обязательства сторон, сумму платы за пользование жилым помещением, а также условия выкупа или передачи квартиры наследникам.

Также, если в договоре предусмотрена поднаёмная плата, то необходимо указать условия поднаёма и субаренды.

3. Заполнение бланка

Бланк договора пожизненной ренты на квартиру нужно заполнить четким и разборчивым почерком, чтобы не допустить ошибок или недостоверных данных. Являетсяобязательным указать абсолютно все данные, требуемые документом.

Важно указать адрес квартиры, её площадь, а также указать земельный участок, на котором находится здание с квартирой.

Также необходимо обязательно указать реквизиты документа, а именно его номер, дату заключения и место регистрации.

При заполнении бланка следует указать данные об обоих сторонах сделки, а именно ФИО, паспортные данные, адреса и контактные телефоны.

4. Проверка и подписание

Проверьте все заполненные поля и убедитесь, что в документе не допущены ошибки. После этого стороны должны поставить свои подписи и датировать договор.

Обратите внимание, что жилые помещения, предоставляемые по договору пожизненной ренты, могут быть как нежилыми помещениями, так и коммерческими помещениями.

В случае если бланк договора пожизненной ренты на квартиру используется агентом, кроме подписи сторон также необходимо указать данные агента.

Также, необходимо указать данные получателя платежей, а если есть договор об агентском договоре, то данные агента.

После заполнения бланка договора пожизненной ренты на квартиру один экземпляр остаётся у каждой из сторон.

Суть пожизненного образца договора ренты на квартиру заключается в том, что собственник передаёт право находиться в пользовании жилым помещением на протяжении всей жизни рентополучателя безвозмездно или за плату.

Таким образом, после заключения долгосрочного договора ренты находящийся в нём дальнейший адрес подлежит регистрации.

При бланк договора пожизненной ренты на недвижимый объект ─ жилую квартиру или комнату можно заключить как по социальному так и коммерческому соглашению.

Admbposelki.ru
Добавить комментарий