Вопрос о правильной и эффективной уборке лестниц многоквартирного дома волнует многих граждан. Какие именно работы должны выполняться и кто за них отвечает? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо обратиться к требованиям и нормам, установленным соответствующими органами.
Санитарный режим и порядок на лестницах многоквартирного дома является обязательным требованием, которое должно выполняться как жильцами, так и управляющей организацией. Именно вторая сторона — управляющая организация — отвечает за организацию и контроль уборки лестниц и их обслуживание. В соответствии с действующими нормами и правилами, уборка лестниц в многоквартирных домах должна проводиться регулярно и качественно.
Основной документ, регулирующий требования к уборке лестниц, — это договор между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома. В нем подробно описывается порядок и виды работ, которые должны выполняться, а также кто их будет осуществлять. Обязанности уборщика включают в себя обметание и очистку лестничного пролета, протирку перил и дверных ручек, очистку оконных поверхностей и подоконников, а также вынос мусора из площадки в контейнеры.
Также к нормам уборки лестниц относятся требования к качеству производимых работ, порядку их проведения и контролю за выполнением. Качество уборки должно соответствовать определенным требованиям, указанным в договоре или правилах эксплуатации многоквартирного дома. Одним из основных требований является регулярность проведения уборки — ежедневно или не реже двух-трех раз в неделю.
Кроме того, рекомендуется уборщикам использовать специальные инструменты (метла, щетка) для подметания мусора с лестничной клетки, а также средства для чистки оконных поверхностей и перил. При этом помещения, предназначенные для уборки, должны быть оборудованы соответствующим техническим оборудованием.
Особое внимание необходимо уделить контролю за проведением работ, а именно их качеству и соблюдению установленных норм. Для этого рекомендуется установить систему внутренней инспекции, проверяющую выполнение требований к уборке. В случае выявления нарушений управляющей организацией, необходимо предпринять меры для исправления ситуации и восстановления нормального санитарного режима.
Периодичность уборки подъездов
Обязанности и организация уборки
В каждом многоквартирном доме постановление управления обычно разъясняет вопросы, связанные с порядком уборки подъездов и лестничных клеток. Существует перечень требований к содержанию и очистке подъездов, а также указания, какую стоимость должна оплатить компания, осуществляющая уборку.
Очистка подъездов и лестничных клеток проводится по договору с компанией, которая осуществляет данную услугу. Также может быть организовано самообслуживание жильцами. В этом случае, перечень работ, которые должны быть выполнены, указывается в договоре.
Периодичность уборки
Подъезды обычно убираются несколько раз в неделю. Однако, многие факторы определяют частоту уборки:
- Количество жильцов в доме;
- Наличие лифтов и мусоропроводов;
- Положение дома и особенности окружающей территории;
- Условия договора с компанией по уборке.
Именно в договоре с компанией или в постановлении управления должна быть указана периодичность уборки. Процесс очистки включает сухую уборку (с помощью щетки или пылесоса), обметание парапетов и дверных решеток, а также влажную обработку пола и стен (при необходимости).
Следует отметить, что в некоторых случаях может потребоваться более частая уборка. Например, во время строительных или ремонтных работ, а также после проведения собрания или принятия решения управляющими органами.
Важно помнить!
Дезинфекция и обработка подъездов и лифтовых холлов проводится дополнительно по предписанию управляющей компании или органа местного самоуправления. Эти меры направлены на соблюдение правил гигиены и предотвращение распространения инфекций.
Обязательные нормы санитарной обработки
Для обеспечения чистоты и комфорта в многоквартирном доме необходимо регулярно проводить санитарную обработку лестниц. Обязанность по уборке лестничных площадок, коридоров, подъездов и других общих помещений лежит на собственниках или управляющей компании.
Обработка лестничных площадок и коридоров
Подметание и протирка лестничных ступеней, площадок и подоконников должны проводиться ежедневно. Влажная уборка должна осуществляться не реже двух раз в неделю. При этом следует обратить внимание на освещение, решетки и протирать их от пыли и загрязнений.
Уборка мусоропроводов и лифтового хода
Уборка мусоропроводов и лифтового хода должна проводиться ежедневно. Очистка от мусора и пыли должна осуществляться с применением влажной обработки. Лифтовые площадки должны быть подметены и протерты. Также необходимо подметать и выносить мусор из коридора лифта.
Обработка входного органа
Обработка входного органа, включая входные двери и пороги, должна проводиться ежедневно. При этом должно быть обеспечено чистое освещение на входной площадке и в коридорах. Решетки и подоконники должны протираться и подметаться с учетом влажного мокрого убора.
Обработка лестничного хода и чердака
Обработка лестничного хода и чердака должна проводиться ежедневно. Подметание и протирка ступеней, решеток и решения должны осуществляться с применением влажной уборки. Также следует убирать мусор, обметать пол и протирать подоконники.
В случае нарушений норм санитарной обработки, собственники или жилкомсервис могут выдать предписание на исправление нарушений. В случае несоблюдения обязанностей по уборке, может быть применена административная ответственность, вплоть до штрафа.
Освещение подъездов
Согласно законодательству, управлять освещением подъездов должен местный Управляющий Орган (УО) или другая организация, назначенная госстройинспекцией для обслуживания данного МКД.
В каждом подъезде должна быть система освещения, предусматривающая наличие осветительных приборов и выключателей у дверей каждого этажа.
Освещение должно обеспечивать достаточную яркость, чтобы обеспечить удобное и безопасное пользование лестницей. При необходимости свет должен оказываться на подоконник и двери.
Организация очистки и вывоза мусора из подъездов должна быть организована в соответствии с действующими правилами. Получение услуг по уборке подъездов и мусоропроводов является одной из служебных обязанностей уполномоченного сотрудника.
Лестница в подъезде должна регулярно подметаться и обметаться. Обметание подразумевает удаление накопившейся пыли и грязи с помощью веника или другого специального инструмента. Эту работу следует проводить каждый день.
В каждом подъезде должен быть установлен мусоропровод для утилизации мусора. Его обслуживание и устранение нарушений должны осуществляться в соответствии с техническими требованиями и нормативами государственного стандарта.
Ежегодно на собрании жильцов должен проводиться контроль за выполнением установленных требований к уборке подъездов. При нарушении порядка уборки и обслуживания подъездов предусмотрены штрафные санкции.
Также необходимо следить за качеством освещения подъездов, своевременно заменять перегоревшие лампы и проводить необходимые ремонтные работы.
Обеспечение безопасности и комфорта для жильцов многоквартирного дома требует аккуратности и регулярного ухода за подъездами. За выполнение нормы уборки и освещения подъездов отвечает каждый жилец.
Куда обращаться, если качество услуг не устраивает
Если качество уборки лестниц в многоквартирном доме не устраивает жильцов, существует несколько органов и организаций, к которым они могут обратиться.
Во-первых, можно обратиться к управляющей компании или жилищному кооперативу, отвечающему за содержание общего имущества в доме. Эта организация обязана обеспечить чистоту и санитарные условия в подъездах и на лестничных маршах. Если качество уборки не соответствует требованиям санитарных норм, жильцы могут письменно требовать исправления ситуации.
Если жилищный вопрос не решается управляющей компанией или жилищным кооперативом, жильцы могут обратиться в Роспотребнадзор. Этот орган контролирует соблюдение санитарных норм и прав потребителей. Жильцы могут подать жалобу на плохое качество уборки лестниц и требовать принятия мер к устранению проблемы.
Кроме того, жильцы имеют право обращаться в суд, если иные способы урегулирования не привели к удовлетворительному результату. Суд может вынести решение об обязании управляющей компании или жилищного кооператива выполнить необходимые работы по уборке лестниц.
В случае если управляющая компания или жилищный кооператив не выполняют свои обязанности по уборке лестничных маршей, самостоятельное выполнение работ может быть поручено другой организации или рабочим, нанятым жильцами. При этом стоимость работ будет возмещаться управляющей компанией или жилищным кооперативом.
Наконец, если проблема с уборкой лестничных маршей вызвана нарушением правил пользования общим имуществом соседями, можно обратиться к собственникам или жильцам, проживающим на том же этаже, и попросить соблюдать чистоту и порядок.
Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме
Вопрос об уборке подъездов в многоквартирном доме регулируется различными нормативами и правилами, в зависимости от практики и решений региональных органов управления.
Обычно обязанность по содержанию лестниц и подъездов возлагается на управляющие компании или жильцов дома, согласно документам, утвержденным местным госстроем или правительственным органом.
Одной из основных обязанностей, входящих в норму уборки подъездов, является ежедневное ведение контроля и текущий уход за лестницами. Это включает протирку/мокрое протирание лестничных площадок, уборку мусоропроводов и подметание полов. Также важно обеспечить надлежащее освещение на лестнице и подоконник.
Однако, в некоторых случаях, обслуживание подъездов может выполняться почтовыми или энергетическими компаниями, владельцами жилых помещений или другими назначенными органами.
Регулярность уборки подъезда определяется нормативом, который может варьироваться от одного раза в неделю до ежедневного выполнения. Установленные частота и расчет этого процесса должны соответствовать действующим правилам и требованиям роспотребнадзора.
Также следует отметить, что соответствующие технические средства, устройства и оборудование должны быть в наличии для обеспечения надлежащего выполнения работ по уборке. Необходимо также устранить проблемы, связанные с отсутствием или неправильным функционированием лифта, электросчётчиков и других систем.
Контроль за выполнением обязанностей по уборке подъездов может осуществляться как жильцами дома, так и уполномоченными органами или организациями. В случае невыполнения нормативов или нарушений правил, необходимо принимать соответствующие меры.
Расчет стоимости уборки подъездов
Для определения стоимости уборки подъездов многоквартирного дома необходимо учитывать множество факторов. В первую очередь, уборка подъездов регламентируется законодательством города. В Москве, например, правила уборки подъездов утверждены постановлением Правительства Москвы и определяются Городской программой уборки и обеспечения чистоты на территории города Москвы.
Одним из основных критериев расчета стоимости уборки является площадь лестничной площадки, включая кабину лифта, и сторона марша. Каждый подъезд оценивается отдельно в зависимости от его характеристик и площади.
Также влияет на стоимость уборки их частота. Установлена обязательная частота уборки подъездов, которая должна быть исполнена с соблюдением надлежащего качества. Контроль за выполнением требований осуществляется управлением многоквартирного дома, а в некоторых случаях — санитарная инспекция, Роспотребнадзор.
Необходимо учитывать наличие элементов, которые требуют особого внимания, например, мытье окон или обработка подоконников. Ремонтные работы и устранение возникших неисправностей также включаются в расчет стоимости.
Важным моментом при расчете стоимости уборки лестниц является наличие специальных средств для поддержания и обработки поверхностей. Очистка пылесосом, протирка плоских поверхностей с использованием специальных средств и тряпок — все это влияет на конечную стоимость услуг.
Также стоит отметить, что уборка подъездов включает поддержание мест общего пользования, таких как чердаки, подъездные площадки, почтовые ящики и лифтовые холлы.
Расчет стоимости уборки подъездов многоквартирного дома проводится на основе подробного перечня работ, которые должны быть выполнены для обеспечения чистоты и ухоженности лестниц и их помещений. Именно точное выполнение всех требований, установленных законодательством, гарантирует получение надлежащего результата.
Выводы о неудовлетворительном качестве уборки подъезда или несоответствии выполнения работ установленным требованиям могут быть сделаны на общем собрании жильцов многоквартирного дома. В таком случае решение о проведении контрольной уборки и устранении недостатков выносится на собрании.
Итоги:
- Расчет стоимости уборки подъездов зависит от множества факторов, включая площадь, частоту и требования законодательства.
- Специализированные средства и оборудование необходимы для обеспечения качественной уборки.
- Собрание жильцов может принимать решение о контрольной уборке и устранении недостатков.
Таким образом, расчет стоимости уборки подъездов многоквартирного дома требует учета всех необходимых факторов и правил, чтобы обеспечить надлежащую уборку и поддержание чистоты в жилом комплексе.
Нормы уборки подъездов и лифтов
Обметание и уборка лифта и подъезда производятся с использованием специальных инструментов и средств. Для чистки пола и ступеней можно использовать щетки, метлы и швабры. Устранение пыли и грязи с помощью пылесоса или мокрого подметания также является необходимым.
Нормы уборки подъездов и лифтов регламентированы законодательством и нормативными документами, такими как «Правила содержания и ремонта многоквартирных домов», «Гигиенические требования к содержанию и эксплуатации жилых домов и общественных зданий» (СанПиН), «Типовой регламент уборки подъездов».
Контроль за выполнением обязательных процедур по очистке и уборке подъездов и лифтов осуществляется управляющей организацией, самоуправлением или государственным органом (например, Госстройнадзором).
Периодичность уборки подъездов и лифтов зависит от интенсивности использования помещений и наличия грязи и пыли на полу и стенах. Обычно уборка производится не реже одного раза в неделю. В случае, если помещения сильно загрязнены, проводится ежедневная уборка.
При проведении уборки подъездов и лифтов рекомендуется применять технические средства и приборы, такие как пылесосы, моющие машины или пароочистители. Особое внимание следует уделить очистке потолка и стен от паутины и пыли.
Порядок уборки лифта включает в себя следующие работы: уборку кабины и зеркал, протирку кнопок и перегородок, чистку оконных рам и стекол внутри кабины. Также необходимо регулярно проводить дезинфекцию и очистку лифта от вредных микроорганизмов.
Стоимость уборки подъездов и лифтов в многоквартирном доме зависит от множества факторов, включая размеры помещений, периодичность уборки и состояние их загрязнения. Обычно стоимость услуги определяется по тарифам, установленным управляющей организацией или самоуправлением.
В случае нарушения положений, установленных нормативными документами, по обращению жильцов или почтовым решением можно производить ремонт, убирать имущество в ветхом состоянии из-под лестницы или со чердака.
Оперативное выполнение уборки подъездов и лифтов и их соответствие установленным нормам и требованиям является ответственностью сторон – жильцов и управляющей организации. Для этого необходимо утвердить план уборки подъездов, состав и периодичность уборки, наличие технических средств и средств гигиены.
Необходимость уборки подъездов и лифтов регламентируется нормативными документами и требованиями правительства. Соблюдение правил содержания помещений является неотъемлемой частью заботы о жилом фонде и общественных зданиях в целом.
