Договор безвозмездного пользования жильем является важным юридическим документом, который устанавливает права и обязанности между заимодавцем и заимополучателем в отношении безвозмездного предоставления жилого помещения.
Согласно российскому законодательству, такой договор может заключаться как между физическими лицами, так и между физическим и государственным учреждением. В данном случае, заимодавец, являющийся собственником недвижимости, предоставляет безвозмездное пользование помещением заимополучателю с определенным назначением, в соответствии с указанными в договоре условиями.
Договор должен соответствовать следующим основным требованиям:
- Определить стороны договора: заимодавец и заимополучатель.
- Установить место действия договора – адрес жилого помещения.
- Определить назначение использования помещения.
- Установить срок действия договора и возможность его расторжения.
- Регулировать порядок использования и содержания помещения.
- Определить ответственность за сохранение имущества третьих лиц.
- Оговорить объем и распределение расходов по содержанию помещения.
- Закрепить обязанности заимополучателя по сохранению и возвращению имущества заимодавцу после окончания договора.
- Установить порядок регистрации договора и его последующих изменений.
Обязательным условием для заключения договора является наличие паспортных данных гражданина, которому предоставляется безвозмездное пользование жилым помещением.
В случае, если заимодавец и заимополучатель уже заключали договор ранее, необходимо указать его номер и дату заключения. Договор должен быть подписан обеими сторонами, что свидетельствует о согласии их обоих на указанные условия.
Следует отметить, что данный образец заполнения договора безвозмездного пользования жильем для жилых помещений рекомендован для ознакомления и может быть изменен в соответствии с требованиями и особенностями конкретной сделки.
Преамбула
1. Предмет Договора
1.1. Заимодавец предоставляет во временное безвозмездное пользование нанимателю жилое помещение, находящееся по адресу ______________ (далее – Жилище).
1.2. Жилище является основным местом проживания нанимателя и предоставляется безвозмездно на период действия настоящего Договора.
2. Условия пользования
2.1. Наниматель обязуется соблюдать правила, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.2. Наниматель обязуется использовать Жилище только в личных целях и не разрешать третьим лицам пользоваться Жилищем без согласия заимодавца.
2.3. Наниматель обязуется выполнять все свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
2.4. Наниматель обязуется сохранять Жилище в надлежащем состоянии и бережно относиться к имуществу заимодавца.
2.5. Наниматель обязуется уведомить заимодавца о любых изменениях в своих паспортных данных, а также о других существенных изменениях, касающихся его личных данных.
3. Ответственность сторон
3.1. Заимодавец несет ответственность за сохранность Жилища до момента его передачи нанимателю.
3.2. Заимодавец несет ответственность за надлежащее состояние Жилища и всего его имущества при передаче Жилища в пользование нанимателю.
3.3. Наниматель несет ответственность за сохранность Жилища и имущества заимодавца во время и после окончания срока действия настоящего Договора.
3.4. Наниматель несет ответственность за надлежащее использование Жилища в соответствии с условиями настоящего Договора.
4. Порядок расторжения Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае расторжения Договора стороны обязаны возвратить друг другу переданные имущественные ценности и подписанные настоящим Договором документы.
4.4. Расторжение Договора должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.
4.5. Расторжение Договора не освобождает стороны от ответственности за действия, совершенные в период действия настоящего Договора.
На основании вышеизложенного, стороны Договора ознакомлены со своими правами и обязанностями, и вместе подписали настоящий Договор.
________________________ _______________________
(подпись заимодавца) (подпись нанимателя)
Права и обязанности
Стороны договора безвозмездного пользования жильем обязуются соблюдать следующие права и обязанности:
Права нанимателя:
- Пользоваться предоставленным помещением безвозмездно на основании заключенного договора;
- Использовать жилище по своему усмотрению в соответствии с его состоянием и предназначением;
- Потребовать от владельца предоставления письменного разрешения на внесение изменений в условия договора;
- Требовать от владельца устранения возникших недостатков или повреждений в помещении.
Обязанности нанимателя:
- Соблюдать правила эксплуатации жилища и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- Не передавать право пользования жильем третьим лицам без письменного разрешения владельца;
- Соблюдать режим тишины и не причинять ущерб соседям;
- Своевременно и в полном объеме выполнять все обязательства, установленные договором.
Права и обязанности владельца жилья в договоре безвозмездного пользования жильем могут быть определены по соглашению сторон, а также в соответствии с законодательством и местными положениями. При возникновении спорных ситуаций стороны обязуются решать их путем добровольного согласования или обращаться в суд.
Сохранение права собственности
Договор безвозмездного пользования жильем не приводит к переходу права собственности на жилые помещения. Владелец квартиры или комнаты остается полным собственником.
Сохранение права собственности подразумевает, что стороны договора могут в любой момент требовать расторжения или изменения условий сделки. Для этого нужно составить письменное соглашение об изменении или расторжении безвозмездного пользования жильем.
В случае возникновения споров между сторонами, связанных с правом собственности, нет необходимости обращаться в суд. Достаточно обратиться к принадлежащей стороне и попытаться разрешить конфликт устно или путем составления письменного соглашения.
Важно учитывать, что материальное имущество, находящееся в арендованной квартире или комнате, все равно принадлежит владельцу. Ссудополучатель не имеет права требовать передачи этого имущества.
Взаимоотношения между сторонами должны быть в соответствии с заключенным договором. Каждая из сторон обязывается использовать передаваемое жилье только в назначенных целях и в соответствии с условиями договора.
Перечень прав и обязанностей сторон содержится в письменном договоре безвозмездного пользования жильем. Оба физических лица должны получить свой экземпляр договора с подписью обеих сторон.
Сделка безвозмездного пользования жильем действует до 1 года. По окончании этого срока договор может быть продлен, если это соответствует интересам обеих сторон.
В случае нарушения условий договора, владелец имеет право потребовать расторжения сделки. Также он может обратиться в суд для защиты своих прав.
Взаимоотношения между сторонами должны быть полностью безвозмездными. Ссудополучатель не должен платить деньги за пользование жильем, а владелец не может требовать оплаты.
Зачем заключать договор
Заключение договора позволяет гарантировать сохранение жилого помещения и предотвратить возможные споры или ущерб, который может быть причинен материальными обстоятельствами или физическими лицами. Кроме того, такой договор дает возможность собственнику жилья требовать возврата помещения в случае необходимости или досрочного прекращения пользования.
Заключение договора также обязывает пользователей жилья соблюдать правила содержания и общего пользования жилого помещения, включая правила посещения и проживания других лиц. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами, чтобы установить все обязательства и ответственности.
Это интересно:
В договоре безвозмездного пользования жильем условие о передаче прав на жилище может быть как устным, так и письменным. Владелец жилья и наниматель вместе должны составить договор безвозмездного пользования на основании законодательства и образцов, предусмотренных законодательством.
1. Пользоваться жилым помещением постоянно может только наниматель, указанный в договоре. Стороны могут предусмотреть иное.
2. В договоре следует учесть положения законодательства, которые обязывают нанимателя сохранять жилые помещения в надлежащем состоянии и использовать их только по назначению.
3. Пользователь комнаты по договору безвозмездного пользования занимается согласно разрешению владельца.
4. В договоре между сторонами указывается количество лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением.
5. В договоре безвозмездного пользования следует указать порядок передачи жилья от одного нанимателя к другому.
6. Договор должен предусматривать, какие условия обязывают лица, проживающих вместе, и какие необходимо соблюдать взаимные права и обязанности сторон в отношении пользования и сохранения помещения.
Важно:
Сделка безвозмездного пользования жильем является юридическим документом, поэтому наниматель обязуется выполнять все условия, предусмотренные в договоре безвозмездного пользования, а также соблюдать законодательство.
Примечание:
Отказаться от заключения договора безвозмездного пользования жильем можно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при рождении нового члена семьи или при наличии юридического основания.
Между физическими лицами
Преамбула
Договор заключается на основании гражданского кодекса Российской Федерации с целью установления правил пользования жилым помещением.
Предмет договора
Предметом Договора является безвозмездное предоставление жилого помещения в аренду для временного проживания, указанного в разделе «предмет договора».
Для заключения Договора необходимо предоставить следующую информацию:
- ФИО арендодателя и арендатора;
- Адрес жилого помещения;
- Сроки проживания;
- Условия пользования помещением.
Изменение содержания Договора
Изменение содержания Договора может производится только по взаимному согласию сторон путем составления соответствующего дополнительного соглашения.
Права и обязанности сторон
В соответствии с данным Договором пользователь обязуется:
- Пользоваться помещением только в соответствии с его назначением;
- Соблюдать правила внутреннего распорядка дома;
- Поддерживать жилое помещение в чистоте и порядке;
- Не передавать помещение третьим лицам без согласия арендодателя.
Арендодатель имеет право:
- Контролировать использование помещения;
- Посещать помещение после предупреждения арендатора;
- Потребовать прекращения пользования помещением в случае нарушений условий Договора.
Прекращение Договора
Договор может быть прекращен по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Документ, подписанный обеими сторонами, должен быть передан на прочтение и хранится в порядке установленном законом.
Ответственность сторон
1. Обязанность передачи и использования жилого помещения.
- Заимодавец обязуется передать жилое помещение на безвозмездное пользование Заемщику (физическому лицу)
- Заемщик обязан использовать жилое помещение для предусмотренного законодательством назначения.
2. Ответственность ущерба.
- Строительное и иное имущество, находящееся в жилом помещении, считается принадлежащим Заимодавцу.
- Заемщик несет ответственность за совершенный им ущерб принадлежащим Заимодавцу имуществу.
3. Ответственность за содержание жилого помещения.
Заемщик несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения на свой счет.
4. Ответственность за передачу жилого помещения.
Заимодавец вправе претендовать на получение жилого помещения в исходном состоянии по истечении срока договора.
5. Отказ от проживания.
Заемщик вправе отказаться от проживания в жилом помещении до истечения срока договора, подписав соответствующий документ.
Особенности и нюансы
Договор безвозмездного пользования жилым помещением имеет свои особенности и нюансы, которые необходимо учесть при его заключении. В данном разделе мы рассмотрим ключевые моменты и вопросы, которые следует учитывать при заполнении образца договора.
1. Предмет и предусмотренные права
Предметом договора является безвозмездное пользование жилым помещением, которое принадлежит заимодавцу (собственнику). В договоре нужно указать адрес и описание помещения, а также права, предоставленные заёмщику (ссудодателю).
2. Порядок передачи и вопросы прописки
Договор должен содержать информацию о порядке передачи жилого помещения: дата, момент передачи ключей и т.д. Также, в зависимости от места проживания, договор может быть связан с вопросами прописки, которые также следует учесть.
3. Обязанности и ответственность сторон
В договоре необходимо указать обязанности и ответственность как заимодавца, так и заёмщика. Разделите их на пункты и укажите, какие именно действия или вопросы требуют взаимного согласия и выполнения.
4. Юридические и физические лица
Договор может быть заключен как между юридическими, так и между физическими лицами. Необходимо установить право и возможность заключения договора сторонами и является ли заимодавец или заёмщик физическим или юридическим лицом.
5. Документы и разрешение на пользование помещением
В договоре следует указать, какие документы требуются от заимодавца и заёмщика для заключения сделки. Важно также учесть наличие разрешения на пользование жилым помещением и необходимость его предоставления.
6. Обратить внимание на область действия договора
Обязательно укажите в договоре область действия договора, то есть территориальное ограничение на пользование жилым помещением. Это может быть важным моментом для заимодавца и заёмщика.
Выводя все эти нюансы и особенности на свет, договор безвозмездного пользования жилым помещением будет правильно оформлен и стороны будут знать свои права и обязанности перед заключением данный документ.
| Особенности и нюансы |
|---|
| Предмет и предусмотренные права |
| Порядок передачи и вопросы прописки |
| Обязанности и ответственность сторон |
| Юридические и физические лица |
| Документы и разрешение на пользование помещением |
| Обратить внимание на область действия договора |
