Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

Настоящий договор субаренды помещения заключен между _________________________, именуемое в дальнейшем «субарендодатель», и _________________________, именуемое в дальнейшем «субарендатор».

1. Субарендодатель предоставляет в субаренду помещение по адресу: _________________________ (далее – «помещение»), в соответствии с договором аренды помещения, заключенным с арендодателем _________________________.

2. Субарендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора субаренды помещение находится в полном соответствии с требованиями законодательства и обеспечивает надлежащие условия для осуществления бизнеса субарендатора.

3. Субарендатор обязан использовать помещение исключительно в соответствии с его предназначением, указанным в арендном договоре, и не имеет права передавать помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия субарендодателя.

4. Субарендатор обязуется своевременно и в полном объеме выполнять все платежи по договору аренды помещения, включая арендную плату, коммунальные услуги и прочие платежи, предусмотренные договором.

5. В случае расторжения арендного договора с арендодателем, настоящий договор субаренды автоматически расторгается.

6. Субарендатор несет ответственность за сохранность помещения и имущества, находящегося в нем, а также за возможные повреждения, произошедшие по его вине. Субарендатор также обязуется производить текущий ремонт помещения и инженерных систем за свой счет.

7. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением или толкованием настоящего договора субаренды, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности достижения согласия путем переговоров, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

Договор аренды помещения может заключаться между юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем (далее «арендодатель») и индивидуальным предпринимателем (далее «арендатор»), именуемые вместе «стороны», и описывает все условия и обязанности, связанные с арендой и субарендой помещения.

1. Предмет договора:

1.1. Арендодатель передает в субаренду арендуемое нежилое помещение (указать характеристики помещения).

1.2. Арендатор соглашается на субаренду такого помещения и получает право владения и пользования этим помещением на основании настоящего договора.

2. Виды помещений:

2.1. Арендуемое помещение может быть использовано для коммерческой деятельности или иных бизнес-целей.

2.2. Арендатор соглашается использовать помещение только в соответствии с законными требованиями и не нарушать права собственности арендодателя или других арендаторов.

3. Оформление договора:

3.1. Договор субаренды должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

3.2. В договоре должны быть указаны все основные условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок расчетов, депозит и другие положения, которые стороны договорились написать.

4. Права и обязанности арендодателя:

4.1. Арендодатель обязуется предоставить помещение в состоянии, соответствующем назначению, и обеспечить надлежащую уборку и ремонт.

4.2. Арендодатель обязуется нести ответственность за любой ущерб, причиненный арендатору в результате неправильного состояния помещения или его оборудования.

5. Права и обязанности арендатора:

5.1. Арендатор обязан выполнять все условия договора и несет ответственность за поддержание помещения в чистоте и хорошем состоянии.

5.2. Арендатор обязуется выполнять все требования и положения, установленные арендодателем, и согласовать любые изменения в помещении или его оборудовании.

6. Прекращение договора:

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в случае нарушения одной из сторон условий договора.

6.2. При прекращении договора субаренды арендатор обязан вернуть помещение арендодателю в том же состоянии, в котором он его получил.

7. Особые условия:

7.1. Субарендатор обязан получить согласие арендодателя на субаренду помещения и соблюдать все требования, указанные в оригинальном договоре аренды.

7.2. Субарендатор несет ответственность за уплату арендной платы, коммунальных платежей и уборку помещения.

7.3. Субарендатор не имеет права действовать по договору аренды самостоятельно или передавать свои права и обязанности другим лицам без письменного согласия арендодателя.

7.4. Арендодатель оставляет за собой право прекратить договор субаренды в любое время в случае нарушения каких-либо условий договора.

Виды помещений Основания
1. Коммерческое помещение Разрешение арендодателя
2. Помещение для офиса Согласие арендодателя
3. Коммерческое помещение с разрешенной деятельностью Разрешение государственных органов

Срок аренды

Срок аренды определяется в настоящем договоре и составляет _________ (указать количество) лет. Арендная плата устанавливается ______________ (указать сумму) рублей в месяц. Плата за коммунальные услуги взимается ______________ (указать, кто и как оплачивает).

1. Общие условия договора аренды

Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

  • Арендодатель передает в субаренду нежилое помещение ______________ (указать характеристики помещения).
  • Субарендатор обязан использовать помещение только по предмету договора, арендодатель несет ответственность за состояние помещения.
  • Арендатор предоставляет помещение субарендатору по основанию настоящего договора.
  • Условия субаренды подлежат согласованию с арендодателем.

2. Основные обязанности сторон

  • Арендодатель обязуется обеспечить исправное состояние помещения и производство необходимых ремонтных работ.
  • Субарендатор обязуется использовать помещение по целевому назначению, поддерживать порядок и чистоту в помещении, производить уборку и свои расчеты по коммунальным услугам.

3. Оплата и расчеты

  • Субарендатор вносит депозит в размере _____________ (указать сумму) рублей, который возвращается в случае досрочного расторжения договора без задолженности.
  • Арендная плата и коммунальные платежи вносятся субарендатором в течение первых _____________ (указать число) дней каждого месяца.

4. Условия расторжения договора

  • Договор субаренды может быть расторгнут по взаимному согласию сторон.
  • В случае нарушения условий договора любой из сторон имеет право расторгнуть договор с соблюдением предусмотренных законом процедур.

Данный договор субаренды составлен в двух экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу для обеих сторон.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Подписав настоящий договор о субаренде помещения, стороны обязуются выполнять следующие обязанности:

Обязанности арендодателя:

— Предоставить субарендатору помещение в соответствии с условиями, оговоренными в договоре.

— Оформить допуск субарендатора в помещение и выдать необходимые документы, подтверждающие право на пользование помещением.

— Обеспечить исправное состояние помещения и производить необходимые ремонтные работы. Арендодатель несет ответственность за сохранность помещения и его характеристики.

— Заключить дополнительные документы, необходимые для оформления субаренды (например, договор согласия субарендодателя).

— Предоставлять субарендатору право использования коммунальных услуг, которые обеспечиваются арендодателем.

— Информировать субарендатора о возможных изменениях в условиях пользования помещением и о приостановлении или прекращении предоставления коммунальных услуг.

Обязанности субарендатора:

— Оплачивать арендную плату в размере, оговоренном в договоре.

— Соблюдать состояние помещения и поддерживать его в чистоте и порядке. Субарендатор обязуется самостоятельно производить уборку помещения.

— В случае необходимости проводить ремонтные работы на свой счет с согласия арендодателя.

— Не вносить изменений в помещение без письменного согласия арендодателя.

— Соблюдать общие и особые условия договора и действовать в соответствии с требованиями закона.

— Обеспечить правильное использование помещения согласно его предназначению и не совершать в нем незаконные действия.

— В случае нарушения договора устранить недостатки или причиненные ущербы на свой счет.

— Предоставить арендодателю право доступа в помещение для осуществления контроля за его состоянием и выполнением обязанностей субарендатора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей, стороны имеют право расторгнуть договор в соответствии с условиями, оговоренными в договоре или предусмотренными законом.

Арендная плата, коммуналка и депозит

В этом разделе договора субаренды рассматриваются вопросы, связанные с оплатой и использованием помещения, а также требованиями по предоставлению депозита.

1. Платежи и расчеты:

Размер арендной платы за нежилое помещение определяется сторонами в договоре субаренды и должен быть указан ясно и четко. Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в соответствии со сроками, указанными в договоре.

2. Арендная плата:

Помимо арендной платы, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, связанные с пользованием помещением. Расчеты за коммуналку производятся в соответствии с законодательством и установленными тарифами.

3. Депозит:

Стороны договора могут предусмотреть требование о внесении депозита, который служит гарантией исполнения арендатором своих обязательств. Величина депозита определяется в договоре субаренды и возвращается арендатору по окончании срока субаренды в случае отсутствия задолженностей.

4. Особые условия:

В договоре субаренды также могут быть указаны особые условия, касающиеся арендной платы и коммунальных платежей. Например, могут быть установлены основания для возможности изменения размера аренды или коммунальных платежей.

5. Ответственность:

В случае неуплаты арендной платы или коммунальных платежей, арендатор несет ответственность перед арендодателем и оставляет арендодателю право применить санкции, предусмотренные договором.

6. Ремонт и уборка:

Арендатор несет ответственность за сохранность помещения и его инвентаря. В договоре могут быть установлены условия по ремонту и уборке помещения и порядком их осуществления.

7. Виды договоров:

Стороны вправе заключить субаренду на определенный срок или без указания срока. В случае срочной субаренды, стороны обязуются действовать в соответствии с условиями договора до его истечения, а при безсрочной субаренде — до момента расторжения договора.

Вся ответственность за состояние помещения, его использование и соблюдение требований законодательства лежит на арендаторе. Таким образом, договор субаренды должен быть оформлен в письменной форме и должен содержать все необходимые положения и условия, чтобы защитить интересы обеих сторон.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

Плата за субаренду помещения определяется согласно условиям, установленным в настоящем договоре субаренды. Сумма арендной платы и сроки ее уплаты указываются сторонами в договоре.

Плата за субаренду помещения может быть установлена как фиксированная, так и зависящая от объема бизнеса, осуществляемого арендатором. Общие расчеты и условия платежей указываются в договоре.

Оплата пользования помещением производится арендатором непосредственно арендодателю. Арендодатель также может требовать уплаты дополнительных платежей, связанных с использованием помещения, таких как коммунальные услуги, ремонт и т.д.

Арендодатель имеет право требовать внесения депозита, который будет использован в случае несоблюдения арендатором условий договора, а также для покрытия расходов на ремонт или уборку помещения после окончания действия договора.

4. АРЕНДА И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

Арендодатель предоставляет арендатору право субарендовать помещение для осуществления своей деятельности. Субаренда возможна только с письменного согласия арендодателя.

Субарендатор обязан соблюдать все условия, предусмотренные настоящим договором, а также осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством.

Арендодатель несет ответственность за состояние помещения на момент заключения договора субаренды и обязан предоставить субарендатору помещение в приемлемом состоянии для использования.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязан обеспечить коммунальные услуги и общую уборку помещения, если такие условия предусмотрены договором.

Субарендатор обязан своевременно производить платежи согласно условиям договора, а также поддерживать помещение в приемлемом состоянии.

При нарушении условий договора субаренды стороны имеют право расторгнуть договор в соответствии с предусмотренной процедурой.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В условиях данного договора субаренды помещения между юридическими лицами и ИП возможно возникновение определенных моментов, в которых стороны несут ответственность за свои действия. Какой вид ответственности предусмотрен в данном договоре следующий:

7. Обязанности и ответственность арендодателя

Арендодатель обязан действовать в соответствии с требованиями данного договора и обеспечивать субарендатору предоставленное помещение в соответствующем состоянии и основании. В случае невыполнения своих обязанностей арендодатель несет ответственность перед субарендатором и арендатором в соответствии с законодательством.

8. Обязанности и ответственность субарендатора

Шаблон договора субаренды помещения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям

Субарендатор обязан действовать в соответствии с положениями настоящего договора и осуществлять пользование переданным помещением. В случае нарушения обязанностей субарендатор обязан возместить ущерб арендодателю и арендатору, связанный с таким нарушением, включая упущенную выгоду и причиненные убытки.

9. Права и обязанности арендодателя и субарендатора являются взаимонезависимыми.

10. Расчеты

Все платежи, связанные с арендой помещения по договору субаренды, производятся в соответствии с условиями договора аренды.

11. Расторжение договора

Субарендатор несет ответственность за своевременное освобождение помещения по окончании срока субаренды или при досрочном расторжении договора. В случае неисполнения обязательств по освобождению помещения субарендатор обязуется выплатить арендную плату за время задержки, а также возместить причиненные арендодателю убытки и упущенную выгоду.

12. Ответственность за состояние помещения

Страница — залог в размере одной арендной платы. В случае условий ремонта помещения или его частей, наложенных на субарендатора, стороны должны действовать в соответствии с положениями договора аренды.

Условие Основание
1. Уборка помещения Общие положения договора аренды
2. Срок аренды Договор аренды
3. Ремонт помещения Общие положения договора аренды
4. Арендная плата Договор аренды
5. Коммунальные платежи Договор аренды
6. Оформить вывеску Договор аренды
7. Получить согласие арендодателя Договор аренды
8. Обеспечить особые характеристики помещения Договор аренды
9. Варианты общественного пользования помещением Договор аренды
10. Предмет субаренды Договор аренды
Admbposelki.ru
Добавить комментарий