Пример и условия заключения договора аренды помещения между организациям

Пример и условия заключения договора аренды помещения между организациям

Данный текст представляет собой образец типового договора аренды помещения между юридическими лицами. Договор аренды нежилого помещения является одним из основных инструментов для регулирования отношений между сторонами при сдаче в аренду недвижимости. Он определяет права и обязанности сторон, условия использования помещения, сроки аренды и порядок расчетов.

Предметом данного договора является аренда нежилого помещения в здании, указанном в договоре. Арендатор получает право использования указанного помещения в течение определенного срока и обязуется выполнять все условия договора, включая оплату арендной платы и коммунальных платежей. Арендодатель, в свою очередь, обязуется предоставить арендуемое помещение в надлежащем состоянии и обеспечить его использование арендатором.

1. Арендодатель обязуется предоставить арендатору возможность пользоваться арендным помещением с момента подписания договора и до окончания срока его действия.

2. Арендная плата и коммунальные платежи должны быть оплачены арендатором в соответствии с оговоренными в договоре сроками и условиями.

3. Договор аренды может быть пролонгирован на новый срок по соглашению сторон и на основании оформления дополнительного соглашения.

4. Арендодатель несет ответственность за наличие всех необходимых документов и разрешений, позволяющих ему арендовать предмет аренды.

В случае возникновения споров между сторонами по вопросам аренды помещения, они должны быть рассмотрены в порядке, установленном действующим законодательством. Взаимоотношения сторон могут быть урегулированы добровольно или через судебное разбирательство. При этом стороны должны соблюдать все условия, оговоренные в договоре, а также исполнять свои обязательства, согласно установленным срокам и условиям.

5. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого помещения и имущества, находящегося в нем, и обязан возместить причиненный ущерб по мере рассмотрения споров.

6. Стороны вправе вносить изменения и дополнения в договор аренды только по взаимному согласию и в письменной форме.

Данный образец договора аренды помещения между юридическими лицами является простым и понятным для сторон. При необходимости, стороны могут внести изменения и дополнения в соответствии с своими требованиями и интересами, но всегда в пределах действующего законодательства.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ: ОБРАЗЕЦ И УСЛОВИЯ

Пример и условия заключения договора аренды помещения между организациям

1. Предмет договора

Пример и условия заключения договора аренды помещения между организациям

  1. По настоящему Договору Арендодатель передает в аренду Арендатору нежилое помещение (площадь, тип помещения, адрес здания и другие характеристики помещения указываются в приложении к Договору), расположенное по адресу ________________________________________________________.
  2. Предметом аренды могут быть коммерческие, офисные, производственные или иные помещения, не противоречащие действующему законодательству.

2. Сроки аренды

Срок аренды начинается с «__» ___________ 20__ г. и продолжается до «__» ___________ 20__ г. В случае установления иных сроков аренды, дополнительные условия указываются в Договоре.

3. Арендная плата и порядок расчета

  1. Арендатор обязуется платить Арендодателю арендную плату в сумме ___________________________________ (выраженную прописью) за каждый месяц аренды.
  2. Расчеты по арендной плате производятся ежемесячно в течение первых __________ дней каждого месяца.

4. Пролонгация договора

В случае необходимости продления настоящего Договора, стороны заключают дополнительное соглашение. Пролонгация возможна только при взаимном согласии сторон.

5. Обязанности Арендодателя

  • Предоставить Арендатору помещение согласно условиям Договора и приложению к Договору.
  • Поддерживать помещение в надлежащем состоянии и обеспечить его использование соответствующим образом.
  • В случае возникновения споров между сторонами, обязуется рассмотреть их в соответствии с условиями Договора и стремиться к их разрешению.

6. Обязанности Арендатора

  • В установленные сроки и в полном объеме оплачивать арендную плату.
  • Использовать помещение согласно его назначению, не допуская изменения его функционального назначения без предварительного согласия Арендодателя.
  • Нести ответственность за сохранность здания и коммунальные платежи, связанные с использованием помещения.
  • В случае возникновения споров между сторонами, обязуется рассмотреть их в соответствии с условиями Договора и стремиться к их разрешению.

7. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством.

8. Прочие условия

  1. При расторжении Договора Арендатор обязан возвратить помещение в состояние, соответствующее договоренностям сторон.
  2. В случае возникновения споров между сторонами, стороны обязуются применять для их разрешения регулирование действующего законодательства, а при необходимости — обратиться в арбитражный суд.
  3. Договор оформляется путем подписания сторонами Договора на каждой странице.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Настоящий договор аренды помещения между юридическими лицами

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель передает в аренду арендатору определенное помещение в нежилом здании (далее — «помещение»), расположенное по адресу ______ (далее — «здание»).

1.2 Помещение предоставляется арендатору для использования в коммерческих целях.

1.3 Площадь помещения составляет ______ квадратных метров.

2. Сроки аренды

2.1 Договор аренды вступает в силу с момента подписания сторонами и действует на протяжении ____ месяцев.

2.2 По окончании указанного срока, стороны могут оформить пролонгацию договора на новый срок при наличии взаимного согласия.

3. Условия аренды

3.1 Аренда помещения осуществляется на платной основе.

3.2 Арендатор обязан своевременно производить все платежи, предусмотренные договором аренды.

3.3 Порядок и сроки оплаты арендной платы определяются соглашением сторон и указываются в договоре.

3.4 Арендная плата включает в себя коммунальные платежи и прочие платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием помещения и здания.

3.5 В случае просрочки платежей арендатор уплачивает пени в размере ____ % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4. Ответственность сторон

4.1 Арендодатель несет ответственность за предоставление помещения в исправном состоянии и соблюдение всех законодательных требований, касающихся аренды нежилого помещения.

4.2 Арендатор обязан бережно относиться к имуществу, находящемуся в арендованном помещении, и нести ответственность за ущерб или порчу, возникшие в результате его неосторожного обращения с имуществом.

4.3 Стороны несут ответственность за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств, предусмотренных настоящим договором аренды.

5. Рассмотрения споров

5.1 В случае возникновения споров и разногласий между сторонами, они обязуются разрешать их путем переговоров и согласования.

5.2 В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке на основании действующего законодательства.

6. Прочие условия

6.1 Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6.2 Дополнительные условия, не противоречащие основным условиям настоящего договора, могут быть оговорены в листе, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3 Лица, подписывающие данный договор, подтверждают свою правоспособность и полномочия для его заключения от своего имени и от имени юридического лица, которое они представляют.

6.4 Настоящий договор аренды действует до истечения срока его действия или до полного исполнения сторонами своих обязанностей по нему.

6.5 Все варианты и примеры, приведенные в настоящем договоре аренды, являются действительными и не ограничивают условия договора в ином смысле.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Данный документ представляет собой типовой образец договора аренды помещения между юридическими лицами, заключаемого между арендодателем и арендатором. Договор содержит следующие основные условия:

1. Предмет договора

  1. Предметом данного договора является аренда нежилого помещения, расположенного в здании, указанном в листе основания, настоящего договора.
  2. Арендатор имеет право пользоваться данным помещением для осуществления своей деятельности, согласно целевому назначению помещения, указанного в листе основания.
  3. Площадь арендуемого помещения составляет указанную в листе основания.

2. Сроки аренды и условия пролонгации

  1. Договор заключается на срок, указанный в листе основания и равный __________________.
  2. В случае пролонгации договора на новый срок, арендная плата рассчитывается в порядке и на условиях, определенных данным договором.

3. Арендная плата и коммунальные платежи

  1. Арендная плата составляет __________________ в месяц и включает в себя все виды платежей, связанных с пользованием арендуемого помещения.
  2. Коммунальные платежи, такие как оплата за электроэнергию, водоснабжение, отопление и прочие, оплачиваются арендатором дополнительно в соответствии с расчетами, оформленными в установленном порядке.

4. Обязанности сторон и ответственность

  1. Арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение в исправном состоянии и в порядке, соответствующем требованиям, установленным законодательством.
  2. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в соответствии с целевым назначением, указанным в листе основания.
  3. За нарушение условий договора арендодатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере __________________.
  4. При возникновении споров, связанных с исполнением данного договора, стороны обязуются рассмотреть их путем переговоров.

5. Дополнительные условия

  • Данный договор не дает арендатору право сдавать в субаренду арендованное помещение без письменного согласия арендодателя.
  • Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в арендуемом помещении.

6. Прочие условия

  • Все изменения и дополнения к данному договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
  • В случае возникновения простоя (недополучения арендной платы в полном объеме) арендатор обязуется оплатить арендную плату за весь период простоя в полном объеме.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Арендодатель обязан:

  • Сдать арендатору в аренду нежилое помещение, указанное в настоящем договоре, в соответствии с условиями, установленными в договоре.
  • Предоставить арендатору все необходимые документы и сведения относительно состояния и характеристик арендуемого помещения.
  • Осуществлять своевременный ремонт и правильную эксплуатацию общего имущества дома, в котором расположено арендуемое помещение.
  • Осуществлять расчеты за коммунальные услуги по арендному помещению в установленные законодательством сроки.
  • Не вмешиваться в пользование арендованным помещением, если не было согласовано с арендатором.

2. Арендатор обязан:

  • Оплатить арендную плату за пользование нежилым помещением согласно условиям, указанным в договоре.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности и эксплуатации помещения, а также общие правила внутреннего распорядка дома, в котором расположено арендуемое помещение.
  • Вовремя сообщать арендодателю о выявленных недостатках или поломках, требующих ремонта или замены.
  • Отвечать за сохранность и правильное использование арендованного имущества, включая помещение и внутреннее оборудование.
  • В случае пролонгации договора должен в установленные сроки оформить соответствующее дополнительное соглашение.

3. За нарушение обязанностей, установленных настоящим договором, сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Возмещение расходов и уплата пени производится в порядке и в сроки, установленные договором и применимым законодательством.

5. Все споры, возникающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Прочие вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Пример и условия заключения договора аренды помещения между организациям

Каждая сторона договора аренды несет ответственность за свои действия и обязанности, указанные в настоящем договоре.

1. Арендатор несет ответственность за следующие обязанности:

Типовой вариант ответственности
1. Платежи и пени
2. Оплата арендной платы в установленные сроки
3. Соблюдение условий договора аренды
4. Сохранность арендуемого имущества
5. Соблюдение порядка использования помещений и здания
6. Обеспечение коммунальных услуг
7. Возмещение прочих убытков, нанесенных арендодателю

2. Арендодатель несет ответственность за следующие обязанности:

Типовой вариант ответственности
1. Передача арендуемого помещения в согласованное время
2. Предоставление помещения в надлежащем состоянии
3. ОБновление коммунальных услуг
4. Регулярное техническое обслуживание здания
5. Пролонгация договора аренды при условии соблюдения всех условий
6. Рассмотрение и урегулирование дополнительных вопросов, возникающих в процессе аренды

В случае неисполнения обязанностей одной из сторон, другая сторона имеет право требовать возмещения причиненных убытков и уплаты пени, предусмотренных условиями договора.

УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

За пользование арендуемым помещением арендатор обязуется предоставлять арендодателю оплату в следующих сроках и порядке:

Вид платежа Сумма платежа Срок платежа Основание
Арендная плата Указана в договоре аренды Ежемесячно, до 5-го числа каждого месяца Договор аренды помещения
Коммунальные платежи Указаны в договоре аренды Ежемесячно, до 10-го числа каждого месяца Договор аренды помещения
Дополнительные платежи Указаны в договоре аренды Согласно условиям, указанным в договоре аренды Договор аренды помещения
Пени за простой Указаны в договоре аренды Ежемесячно, до 10-го числа каждого месяца Договор аренды помещения

6. Прочие условия расчета между сторонами договора аренды указаны в образце договора аренды помещения.

Admbposelki.ru
Добавить комментарий