Настоящий договор безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом (далее – «Договор») заключается между компанией _________________________ (далее – «Гарант»), в лице ____________________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и __________________________________________________________ (далее – «Ссудополучатель»), в лице ____________________________________, действующего на основании ___________________ с другой стороны.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Гарант предоставляет Ссудополучателю имущество, которое состоит из _________________________________________________________________ (далее – «Недвижимое имущество»), для безвозмездного временного пользования на срок до _____________________________.
1.2. Недвижимое имущество предназначено для использования Ссудополучателем в _______________________________________________________.
1.3. Передача Недвижимого имущества производится путем его передачи Ссудополучателю в исходном состоянии, указанном в Приложении №__ к настоящему Договору.
2. Порядок пользования Недвижимым имуществом
2.1. Ссудополучатель обязан использовать Недвижимое имущество в соответствии с его назначением в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Ссудодатель несет ответственность за соответствие Недвижимого имущества его назначению на момент передачи и осуществляет контроль за его использованием.
2.3. Ссудополучатель обязуется обеспечивать сохранность Недвижимого имущества, а в случае его повреждения или гибели несет ответственность за возникшие убытки, если иное не предусмотрено законодательством.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Гарант обязан:
— Передать Недвижимое имущество Ссудополучателю в исходном состоянии;
— Предоставить Ссудополучателю все необходимые разрешения на использование Недвижимого имущества;
— Принять Недвижимое имущество в следующим состоянии.
3.2. Ссудополучатель обязан:
— Использовать Недвижимое имущество с должной осторожностью;
— Своевременно устранять любые недостатки или повреждения Недвижимого имущества;
— В случае гибели или повреждения Недвижимого имущества незамедлительно уведомить Гаранта;
— Вернуть Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
4. Расторжение Договора
4.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
4.2. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством.
4.3. Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при нарушении условий Договора другой стороной.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, которые непредвиденны и непобедимы.
5.3. Стороны имеют право на взыскание убытков, причиненных в результате нарушения условий Договора другой стороной.
6. Порядок изменения и действия Договора
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены только в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
6.3. Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
Подготовлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Цель и предмет договора
2. Сторона договора, предоставляющая имущество в безвозмездное временное пользование, именуемая в дальнейшем «ссудодатель», передает имущество в пользование муниципальному гаранту.
3. Ссудодатель гарантирует, что имущество передается в исправном состоянии и настоящий договор заключается в соответствии с действующим законодательством.
4. Ссудодатель обязуется передать имущество в пользование на период указанный в договоре. Ссудополучатель обязуется использовать имущество в соответствии со всеми условиями, указанными в договоре.
5. Ссудополучатель не вправе передавать имущество третьим лицам без письменного разрешения ссудодателя.
6. Ссудополучатель несет ответственность за полученное имущество на основании состояния и условий, в которых оно было передано ему ссудодателем.
7. В случае повреждения или другого случайного возникновения каких-либо действий, которые могут повредить или уничтожить имущество, ссудополучатель обязуется незамедлительно сообщить ссудодателю и принять все необходимые меры по сохранению имущества.
8. В случае споров, связанных с настоящим договором, стороны могут обратиться к экспертам для определения порядка и условий разрешения споров.
9. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Не допускается изменение условий договора без письменного согласия обеих сторон.
Настоящий договор подписан в полном соответствии с законодательством и обязательствами, указанными в договоре.
Права и обязанности сторон
1. Все права и обязанности сторон настоящего договора регулируются законодательством Российской Федерации и условиями данного договора.
2. Безвозмездный Пользователь обязан:
- Получить все необходимые разрешения и согласия для использования недвижимого имущества, указанного в договоре.
- Использовать недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.
- Подписать и соблюдать все требования, указанные в договоре, а также содержащиеся в заключительных статьях договора.
- В случае возникновения споров обязан предпринять все необходимые действия с целью их урегулирования.
- Нести полную ответственность за случайное повреждение, гибель или утрату недвижимого имущества, указанного в договоре.
3. Ссудодатель обязан:
- Предоставить безвозмездному Пользователю недвижимое имущество в исправном состоянии для временного пользования в соответствии с условиями договора.
- Обеспечить возможность Пользователю использовать предметы, указанные в договоре, в заявленные сроки и в соответствии с условиями договора.
- Гарантировать третьим лицам, что предоставляемое недвижимое имущество не является обремененным или не подлежит использованию по другим договорам.
4. В случае нарушения условий договора любая из сторон вправе в одностороннем порядке его расторгнуть путем направления письменного уведомления другой стороне.
5. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств из-за обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
6. Любые действия или бездействия сторон, совершенные в рамках исполнения данного договора, должны осуществляться на основе взаимного уважения и соблюдения интересов другой стороны.
7. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
Срок договора
1. Договор заключается на срок до указанной даты.
2. По истечении срока договора ссудополучатель обязан возвратить предмет безвозмездного пользования в исправном состоянии, за исключением естественного износа.
3. Стороны могут продлить срок договора путем заключения дополнительного соглашения.
4. Срок договора может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5. В случае возникновения споров между сторонами по сроку действия договора, спор будет рассматриваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, влияющих на исполнение договора, срок его действия может быть продлен на период, в течение которого будут действовать указанные обстоятельства.
7. В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон, ссудополучатель обязан незамедлительно прекратить использование предмета безвозмездного пользования и вернуть его ссудодателю.
8. В случае полной гибели или повреждения предмета безвозмездного пользования вследствие действий третьих лиц, ответственность за убытки возлагается на таких третьих лиц.
Обязательства сторон
1. Ссудодатель обязуется передать безвозмездное временное пользование недвижимым имуществом ссудополучателю в соответствии со следующими условиями:
- Срок действия договора безвозмездного временного пользования составляет ______ (примерная дата начала пользования) по ______ (примерная дата окончания пользования).
- Ссудополучатель обязуется использовать недвижимое имущество в соответствии с его назначением и предназначением, а также с соблюдением требований российского законодательства и правил эксплуатации, установленных ссудодателем.
- Ссудополучатель обязуется не передавать недвижимое имущество в пользование третьим лицам без письменного разрешения ссудодателя. В случае передачи имущества в пользование другому лицу без разрешения ссудодателя, ссудополучатель несет ответственность за подписание передаточного документа на передачу имущества, в соответствии с муниципальными правилами.
- Ссудополучатель принимает недвижимое имущество в подписанном состоянии и обязан возвратить его в том же состоянии, в котором оно было передано, за исключением естественного износа. Ссудополучатель несет ответственность за любые недостатки или случайные повреждения недвижимого имущества, возникшие в процессе его использования.
- При возникновении споров и разногласий между сторонами, стороны обязуются принять все меры для их урегулирования путем переговоров или обращения к компетентным органам.
- Ссудодатель и ссудополучатель несут ответственность за свои обязательства по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Ссудополучатель соглашается с данными обязательствами и обязан действовать в соответствии с ними.
3. Подписание настоящего документа свидетельствует о том, что все условия договора безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом были переданы и поняты всеми сторонами.
7. Риск случайной гибели и повреждения имущества
Ссудополучатель берет на себя ответственность за случайную гибель и повреждение имущества, возникшие в процессе его безвозмездного временного пользования.
8. Передача имущества
Передача имущества осуществляется путем подписания акта приема-передачи в соответствии с муниципальными правилами.
9. Реквизиты договора
Договор безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
Ссудодатель:
_________________________
(ФИО, подпись)
Ссудополучатель:
_________________________
(ФИО, подпись)
Работы по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества
Строитель и пользователя обязаны отвечать перед друг другом и третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков предмета договора, на основании российского законодательства.
1. Порядок фиксации состояния недвижимого имущества
1.1. При передаче недвижимого имущества пользователям, стороны составляют акт в трех экземплярах, в котором отражается состояние и наличие повреждений или дефектов.
1.2. В случае внесения изменений в состояние недвижимого имущества на протяжении срока пользования, стороны составляют дополнительный акт, отражающий данные изменения.
2. Обязанности пользователя по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества
2.1. Пользователь обязан поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, проводить необходимые работы по его обслуживанию и содержанию.
2.2. В случае обнаружения недостатков или повреждений недвижимого имущества, пользователь обязан незамедлительно уведомить сторону о возникшей проблеме.
2.3. В случае необходимости проведения работ по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества, стороны обязаны согласовать порядок и сроки проведения таких работ.
3. Ответственность по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества
3.1. Стороны несут ответственность за возникший ущерб или повреждения недвижимого имущества вследствие несоблюдения обязанностей по его обслуживанию и содержанию.
3.2. В случае возникновения споров по вопросам обслуживания и содержания недвижимого имущества, стороны обязуются решать данные споры путем переговоров и согласования.
3.3. В случае невозможности достичь согласия путем переговоров, стороны могут обратиться к экспертам для рассмотрения спора и вынесения рекомендаций.
3.4. Расторжение договора безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом не освобождает стороны от ответственности по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.
4. Получение разрешения на выполнение работ по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества
4.1. Пользователь обязан получить все необходимые разрешения и согласования для выполнения работ по обслуживанию и содержанию недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Пользователь предоставляет стороне все необходимые реквизиты и документы, связанные с разрешениями и согласованиями, в установленные сроки.
Конец.
Ответственность сторон
1. Ссудодатель несет ответственность перед ссудополучателем за:
- право собственности на передаваемое имущество;
- полноту и точность предоставленной информации о недвижимом имуществе;
- сохранность и исправность недвижимого имущества, а также его передачу в состоянии, соответствующем условиям договора.
2. Ссудополучатель несет ответственность перед ссудодателем за:
- сохранность и исправность недвижимого имущества;
- возврат переданного имущества в состоянии, не противоречащем условиям договора;
- выполнение обязательств по использованию недвижимого имущества в соответствии с условиями договора;
- выполнение прочих обязанностей, предусмотренных заключенным договором.
3. Стороны несут риск случайной гибели или повреждения переданного недвижимого имущества в соответствии с положениями договора.
4. Ссудополучатель обязан получить все необходимые разрешения и согласия в соответствии с российским законодательством для использования недвижимого имущества в порядке, предусмотренном договором.
5. В случае изменения реквизитов сторон, указанных в договоре, сторона, совершившая изменение, обязана уведомить другую сторону в письменной форме не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней с момента изменения.
6. При передаче недвижимого имущества стороны составляют акт приема-передачи недвижимого имущества, который подписывается ссудодателем и ссудополучателем.
7. В случае возникновения споров и разногласий между сторонами, связанных с исполнением договора, стороны прилагают максимальные усилия для их урегулирования путем переговоров.
8. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения суда, определенного действующим законодательством Российской Федерации.
9. Ни одна из сторон не будет нести ответственность перед другой стороной за полное или частичное нарушение обязательств по договору, если такое нарушение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств.
