Основные положения договора аренды гаражного бокса между физическими лицами: пункты, требования и права сторо

Основные положения договора аренды гаражного бокса между физическими лицами: пункты, требования и права сторо

Договор аренды – это письменный документ, который заключается между двумя сторонами и регулирует отношения по передаче имущества от одной стороны – арендодателя, к другой – арендатору. Договор аренды гаражного бокса является специальным типом договора аренды, который регламентирует отношения по предоставлению права пользования гаражом.

Основание для заключения договора аренды гаражного бокса — это свободная воля сторон, желание одной стороны получить автомобильное помещение на время, а другой стороны получить доход от аренды. Договор должен быть заключен письменно, подписан именованными сторонами и представлять собой юридический документ, установленный гражданским законодательством.

В договоре аренды гаражного бокса стороны должны указать следующие данные: ФИО и адрес арендодателя и арендатора, паспортные данные, момент подписания договора, указанный срок аренды, размер арендной платы, размер задатка (если предусмотрен), порядок его уплаты и возврата, размер и порядок уплаты возмещения расходов на содержание гаража, правила пользования гаражом, ответственность сторон, условия о досрочном расторжении договора, условия о передаче или подзаключении договора третьим лицам.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. Гаражный бокс предоставляется в аренду только для хранения транспортных средств и инструментов.

3. Арендатор обязуется пользоваться гаражным боксом с дальнейшим улучшением его состояния и техническим обеспечением в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.

Арендодатель обязуется:

Основные положения договора аренды гаражного бокса между физическими лицами: пункты, требования и права сторо

  1. Заключить письменный договор аренды гаражного бокса с Арендатором.
  2. Предоставить гаражный бокс в состоянии, соответствующем требованиям безопасности и технической эксплуатации.
  3. Устранить аварийный ремонт и необходимые технические условия в гаражном боксе.

Арендатор обязуется:

  1. Пользоваться гаражным боксом только в целях, предусмотренных договором аренды.
  2. Плодить платежи за аренду гаражного бокса в установленные сроки.
  3. Сохранять конфиденциальность и не предоставлять третьим лицам ключи, документы и иные сведения относящиеся к гаражному боксу.
  4. Сообщить Арендодателю о необходимости досрочного устранения неполадок и улучшения состояния гаражного бокса.
  5. Вносить дополнительные расходы за улучшение состояния и техническое обслуживание гаражного бокса.
  6. В случае просрочки более чем на 10 (десять) дней внести неустойку в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Договор аренды гаражного бокса между физическими лицами определяет обязанности и ответственность сторон. Нижеследующий раздел содержит основные обязательства арендодателя и арендатора:

4. Обязанности арендодателя:

4.1. Обеспечить арендатору исправное состояние гаражного бокса на момент предоставления его в аренду.

4.2. Осуществлять своевременное устранение неисправностей и повреждений гаражного бокса, если они возникли по вине арендодателя или третьих лиц.

4.3. Обеспечить арендатору свободный доступ к гаражному боксу в удобное для арендатора время.

4.4. Обеспечить арендатору конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения договора аренды.

4.5. Регистрация договора аренды в соответствии с требованиями государственного законодательства.

10. Обязанности арендатора:

10.1. Оплачивать стоимость аренды гаражного бокса в соответствии с условиями договора.

10.2. Пользоваться гаражным боксом только для хранения личного автомобиля и не использовать его в коммерческих целях.

10.3. Содержать гаражный бокс в надлежащем состоянии и не допускать его повреждений или загрязнений, которые могут быть причинены арендатором или третьими лицами.

10.4. Необходимо позволить арендодателю осуществлять осмотр гаражного бокса для проверки его состояния и соблюдения условий договора.

10.5. В случае досрочного расторжения договора, арендатор обязан освободить гаражный бокс в указанный в договоре срок и уплатить все расчеты по аренде в полном объеме.

10.6. Соблюдать правила пожарной безопасности, устанавливаемые арендодателем в соответствии с действующим законодательством.

10.7. Не передавать гаражный бокс или его часть третьим лицам без письменного согласия арендодателя.

Данные обязательства сторон являются только образцом и могут быть дополнены или изменены по взаимному согласию сторон или в соответствии с требованиями закона.

Арендодатель Арендатор
Подписать договор аренды гаражного бокса Подписать договор аренды гаражного бокса
Предоставить гаражный бокс в исправном состоянии Оплатить стоимость аренды гаражного бокса
Осуществлять устранение неисправностей и повреждений гаражного бокса Пользоваться гаражным боксом только для личного использования
Обеспечить конфиденциальность информации Содержать гаражный бокс в надлежащем состоянии
Регистрация договора аренды Позволить осмотр гаражного бокса арендодателю
Иное, согласованное сторонами Соблюдать правила пожарной безопасности

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

Сторона, арендуемая гараж, обязана в установленный договором срок и размер оплаты предоставлять арендодателю платежи в соответствии с условиями обязательства, указанными в разделе «Платежи и расчеты по договору».

За пользование помещением гаража арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, указанной в договоре, и производить расходы на электроэнергию для использования оборудования гаража.

Арендатор обязан оплатить аренду гаража до последнего дня месяца, за который платится аренда. Оплата аренды должна производиться только безналичным платежом на банковский счет арендодателя, указанный в договоре аренды гаража.

В случае просрочки платежей арендодатель имеет право принимать действия в соответствии с Российским законодательством. Последствием просрочки может быть расторжение договора и изъятие гаража в собственность арендодателя.

Сторона, предоставляющая гараж в субаренду третьим лицам, обязана предоставить арендатору все необходимые документы и получить предварительное письменное разрешение арендодателя на субаренду.

В случае улучшения капитального состояния гаража арендатор вправе принимать меры по установленному договором порядку, с предварительным согласованием с арендодателем.

Строительные и ремонтные работы в гараже могут производиться только с письменного разрешения арендодателя, оформленного в виде дополнительного соглашения к договору аренды.

Размер обязательных платежей, проводимых сторонами в соответствии с настоящим договором, определяется исходя из текущих тарифов и условий, действующих на территории Российской Федерации.

Стороны договора могут производить переговоры и составлять дополнительные соглашения по вопросам платежей и расчетов, предусмотренным данным разделом договора.

Арендатор обязан перед началом действия договора предоставить арендодателю копии документов, удостоверяющих его личность и гражданство, а также подписать договор аренды гаража.

Установленный договором порядок предоставления помощи при возникновении споров и обязанности сторон в случае его нарушения должен всегда соответствовать законодательству, действующему на территории Российской Федерации.

Стороны договора обязуются производить все расчеты согласно установленным условиям и соблюдать права и обязанности, предусмотренные настоящим разделом договора.

Неоднократная или поздняя оплата арендной платы может повлечь за собой расторжение договора, если данное условие указано в договоре аренды гаража.

Арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты штрафов, предусмотренных договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.

Стороны договора соглашаются действовать согласно текущему законодательству Российской Федерации и принимать все меры, необходимые для исполнения своих обязанностей в соответствии с данным договором аренды гаража.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, каждая из Сторон несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. При невыполнении Арендатором или ненадлежащем выполнении своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель вправе:

11.1. Приостановить предоставление Арендатору права пользования гаражом до полного устранения причин, обязавших Арендодателя приостановить предоставление права пользования.

11.2. Расторгнуть настоящий Договор досрочно в одностороннем порядке в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

11.3. Требовать от Арендатора уплаты неустоек, штрафов и иных санкций в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации.

12. При нарушении Арендатором правил внутреннего распорядка, предусмотренных Уставом Гаражно-строительной кооперации и/или согласованных Сторонами, Арендодатель вправе предоставлять разрешение на пользование гаражом лицу, предоставленному для Арендатора взаимоисключающихся вариантов (одному лицу для обнаружения и устранения поломок, другому — для входа в гараж с протянутым электрическим кабелем и т.д.).

13. В случае утраты или повреждения переданного Арендатору оборудования, обусловленных его неверным использованием и/или с неправомерными действиями третьих лиц, Арендатор обязан в кратчайший срок восстановить такое оборудование за свой счет при условии отсутствия вины третьих лиц. В случае неосуществления восстановления оборудования либо просрочки восстановления указанного оборудования Арендодатель может потребовать от Арендатора возмещения причиненных убытков в полном объеме.

14. За простой гаража или его оборудования, а особенно за его свободное капитальное размещение, оборудование, государственный госпошлины и иные обязательные платежи Арендатор несет ответственность.

15. Права и обязанности Арендодателя, предусмотренные настоящим Договором, применяются также в отношении лиц, действующих по доверенности от имени Арендодателя.

16. Арендатор несет ответственность за последствия надлежащего использования предоставленного для его пользования гаража, за сохранность помещений гаража и имущества других арендаторов.

17. В случае расторжения Договора Арендодатель освобождается от ответственности за сохранность имущества Арендатора, за исключением случаев, когда потеря или повреждение имущества Арендатора произошло вследствие умышленных действий Арендодателя или лиц, действующих по его указанию.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Расторжение договора аренды гаражного бокса может производиться по усмотрению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством. Расчёт по договору осуществляется в соответствии с условиями, предусмотренными законодательством или соглашением между сторонами.

1. Порядок расторжения договора

Расторжение договора производится путем взаимного согласия сторон, которое оформляется в письменной форме. Договор считается расторгнутым с момента подписания документа о расторжении сторонами.

2. Временное прекращение действия договора

В случае временного прекращения действия договора арендатор обязуется внести соответствующее дополнение к договору, в котором указать срок временного прекращения аренды.

3. Регистрация изменений по договору

Любые изменения и дополнения, внесенные в договор аренды гаражного бокса, должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Такие изменения и дополнения подлежат регистрации и государственной регистрации по месту нахождения имущества.

4. Право потребовать расторжение договора

Каждая из сторон имеет право потребовать расторжения договора в случае нарушения другой стороной условий договора, а также в случаях, предусмотренных законодательством.

5. Последствия расторжения договора

После расторжения договора, арендатор обязан возвратить арендодателю имущество, предоставленное в рамках договора, и произвести исправление всех возможных ущербов, если таковые появились в результате ненадлежащего использования имущества.

Расторжение договора аренды гаражного бокса является основанием для прекращения правового договора аренды и прекращение действия договора имеет последствия, предусмотренные законодательством и условиями договора.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Данная статья определяет порядок разрешения споров, возникающих между Арендатором и Арендодателем в связи с исполнением настоящего договора аренды гаражного бокса.

1. Предусмотрение разрешения споров в досудебном порядке

1.1. Стороны договорились, что все споры и разногласия, возникающие между ними в связи с исполнением или толкованием данного договора, будут рассматриваться в досудебном порядке.

1.2. В случае возникновения спора Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о своем требовании, предоставив все необходимые документы и обоснования в подтверждение своего права.

1.3. Арендодатель обязан рассмотреть указанное требование в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления и письменно ответить Арендатору.

2. Разрешение споров в судебном порядке

2.1. Если разногласие не удастся разрешить в досудебном порядке, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения гаражного бокса.

2.2. Заявление о рассмотрении спора в суде должно быть оформлено в письменной форме, подписано и направлено другой стороне по почте с уведомлением о вручении или вручено лично под расписку.

2.3. Разрешение спора в суде осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Форс-мажор

3.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору аренды в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

3.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств одна из сторон должна незамедлительно уведомить другую сторону о наступлении таких обстоятельств с указанием их характера и последствий, которые препятствуют исполнению договора.

3.3. Форс-мажорные обстоятельства должны быть документально подтверждены компетентными органами (например, заключениями саморегулируемых организаций, органов государственной власти и др.).

4. Размер ответственности и возмещение убытков
4.1. Арендатор обязуется нести ответственность за сохранность и исправное состояние гаражного бокса, а также оборудования и имущества, находящегося внутри него.
4.2. Арендатор несет полную ответственность за ущерб, возникший вследствие ненадлежащего использования гаражного бокса, в том числе ущерб, причиненный другим автомобилям или имуществу третьих лиц.

5. Условие о конфиденциальности

Основные положения договора аренды гаражного бокса между физическими лицами: пункты, требования и права сторо

5.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность всех сведений, относящихся к условиям данного договора, а также освободиться от ответственности за их разглашение третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

6. Передача и освобождение от помещения

6.1. При окончании срока действия договора, арендатор обязан своевременно освободить гаражный бокс и передать его в исходном состоянии.

6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды гаражного бокса по инициативе одной из сторон, арендатор также обязан освободить помещение и передать его в исходном состоянии.

7. Простой помещения

7.1. В случае возникновения аварийной ситуации или иных обстоятельств, из-за которых гаражный бокс станет пригодным для использования, арендатор не вправе требовать возмещение расходов или уменьшение размера арендной платы.

8. Общие положения

8.1. Стороны договорились, что все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящее соглашение подписано обоими сторонами и имеет юридическую силу в письменной форме.

Admbposelki.ru
Добавить комментарий